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🇩🇪🇹🇭🇺🇸世界6都市の実質利回り4%以上情報をまとめてみました! 海外不動産の比較ならスターツへ! まずは希望投資先をご連絡下さい! 詳細:starts-ph.co.jp/docs/pdf/27079… #フランクフルト #ドバイ #バンコク #グアム #サンノゼ #ロサンゼルス #海外 #移住 #収益不動産 #通貨分散 #別荘 #留学 #スターツ pic.twitter.com/gStnjAMqGX

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🇲🇾【売却情報】マレーシア KL コンドミニアム 物件名:Arcoris(9Aunit)  間取:2BD2BTH(88㎡)  価格:MYR1,150,000- 築年:2017年  収支:表面4.7%(現況賃貸中)  概要:youtu.be/fE8Csfb85RU #KL #モントキアラ #海外 #移住 #収益不動産 #通貨分散 #別荘 #留学 #スターツ

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⭐️一棟収益物件情報⭐️ 【神戸市、最寄駅1分、利回り12%】 ■種別 共同住宅・店舗 ■価格 6,190万円 ■利回り 12.47% ■所在地 神戸市北区 ■最寄駅 神戸電鉄有馬線『大池駅』1分 ■築年 昭和61年築 ■構造 鉄骨造 ■取引態様 媒介 #収益物件 #収益不動産 #不動産投資 #不動産情報 #楽待

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⭐️一棟収益物件情報⭐️ 【尼崎市、平成築、オールレジ物件】 ■種別 共同住宅 ■価格 6,700万円 ■利回り 9.3% ■所在地 兵庫県尼崎市 ■最寄駅 JR『尼崎駅』 ■築年 平成3年築 ■構造 鉄骨造 ■取引態様 媒介 #収益物件 #収益不動産 #不動産投資 #不動産情報 #楽待

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⭐️一棟収益物件情報⭐️ 【築浅、オールレジ物件】 ■種別 共同住宅 ■価格 32,500万円(*価格交渉可) ■利回り 6.27% ■所在 大阪府東大阪市 ■最寄駅 近鉄奈良線『布施駅』 ■築年 2020年築 ■取引態様 媒介 #収益物件 #収益不動産 #不動産投資 #不動産情報 #楽待 rakumachi.jp/syuuekibukken/… pic.twitter.com/GN3jwLVT3X

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不動産投資学校91 投資物件によっては、電気メータ―が分けられずに、全体使用料から面積按分等で電気代の割り振りをするケースもありますが、明らかにその使用料金が実情と会わない場合は、固定費にすることも仕方ないかと考える! 全体使用料がマイナスはダメ! #収益不動産 #投資不動産 #相互

tomi @AhbD7h

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不動産投資学校89 今、飲食店テナント誘致が思うようにいかない部分がありますが、専有区画を分割提案するとまだ、ニーズもある。 現状、広い区画を借りているテナントさんは、一部改良して、2店舗化して、1店舗は宅配と検討しても良いと考えます。対応していかないと乗り遅れる。 #収益不動産 #相互

tomi @AhbD7h

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⭐️一棟収益物件情報⭐️ 🚨価格変更🚨 ■種別 共同住宅 ■価格 26,388⇒25,500万円 ■利回り 6.2% ■所在地 大阪市東淀川区 ■最寄駅 大阪メトロ『井高野駅』 ■地積 478㎡ ■築年 平成19年築 ■構造 RC造 ■検査済証 有 ■取引態様 媒介 #収益物件 #収益不動産 #不動産投資 #不動産情報

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⭐️一棟収益物件情報⭐️ 【堺市、平成築、利回り約9%】 ■種別 共同住宅・事務所 ■価格 19,500万円 ■利回り 8.98% ■所在地 大阪府堺市 ■最寄駅 JR阪和線『上野芝駅』12分 ■築年 平成元年築 ■構造 鉄骨造 ■取引態様 媒介 #収益物件 #収益不動産 #不動産投資 #不動産情報 #楽待

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🇺🇸【売却情報】日本から3時間半!スターツグアムゴルフリゾート内戸建🏌️‍♂️ 物件名:スターツゴルフビラ 価格:$579,000(≒6,000万円) 間取:3Bed2Bath/160㎡ 築年:2008年 現況:賃貸中(2023年11月30日迄) #グアム #ゴルフ #タモンビーチ #海外 #移住 #収益不動産 #通貨分散 #別荘 #留学 #スターツ pic.twitter.com/J1iVh1Daao

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🇺🇸【売却情報】オーナーチェンジ物件 グアム コンドミニアム🏖️ 物件名:ピアマリーン 間取:2bed+1bath / 82.81㎡ 価格:$273,000(≒2,800万円) 竣工:1992年 権利形態:借地権 概要:starts.co.jp/kaigai/docs/pd… #グアム #タモンビーチ #恋人岬 #海外 #移住 #収益不動産 #通貨分散 #別荘 #スターツ pic.twitter.com/5optbezjFi

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🇺🇸🌴【売却情報】ロサンゼルス一等地 ビバリーヒルズからウエストハリウッド高級住宅街 別荘用戸建 3棟をご紹介!! 詳細:starts-ph.co.jp/docs/pdf/26629… #USA #CA #LA #HOLLYWOOD #BeverlyHills #Sellingsunset #戸建 #海外 #移住 #収益不動産 #通貨分散 #別荘 #留学 #スターツ pic.twitter.com/YxvjEh66Fa

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⭐️収益物件情報⭐️ 【外環沿い、ロードサイドのコンビニ物件】 ■種別 収益店舗 ■価格 30,000万円(🚨価格相談可) ■利回り 5.98% ■所在地 八尾市 ■築年 平成31年築 ■構造 軽量鉄骨造 ■取引態様 媒介 #収益物件 #収益不動産 #不動産投資 #不動産情報 #楽待 rakumachi.jp/syuuekibukken/… pic.twitter.com/Bi5VDrHJ9H

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当社は東麻布にある収益不動産売買の専門業者です😎 不動産の売却・査定は【未来しこう】にお任せ下さい🙆‍♂️‼️ lvnmatch.jp/shop/detail/2n… #不動産売買 #不動産売却 #収益不動産 #一棟マンション #一棟アパート #区分マンション

未来しこう株式会社 @OKT7vhaVjZH6rF9

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不動産投資学校88 不動産物件を所有するとクレームを受けることもあります。クレーム初期対応で重要なことは、興奮した相手の話をじっくり聞く。相手の話すスピードは速いが、対応としてはスローペースでポイントのみ話す!改善できる! #収益不動産 #投資不動産 #苦情処理 #相互希望 #リツイート

tomi @AhbD7h

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不動産投資学校87 オフィス賃貸で賃借人から申込が来た場合、保証会社の選択は吟味した方が良い!原状回復含保証範囲相違・賃借人内のインターネット紹介料・音楽サービスなど、プラスα部分があります。少しの手間で収益が入る! #収益不動産 #投資不動産 #保証会社 #相互希望 #リツイート希望

tomi @AhbD7h

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不動産投資学校86 都心部の駐車場用地で通常月額3万円場所であるが、コインパーキングにすると1台あたり7万円査定が出ることがあります。都心部は、一括パーキング会社への賃貸も検討した方が良い!アスファルトにしないケースもある。 #収益不動産 #投資不動産 #コインパーキング #相互希望 #RT希望

tomi @AhbD7h

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今日の仕事終了! 一括査定はじめます、、 バンバン査定させてくださーい。 明日は明日で物件巡業 ドラクエウォーク日です笑 #大阪市 #大阪 #不動産 #収益不動産 #ドラクエウォーク #グルメ #ランチ pic.twitter.com/pSdIwTDz1x

徒然不動産くん_masa @F1118Masa

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不動産投資学校85 公園・飲食店街付近では、無断にゴミを置かれたり、荒らされたりします。常習犯が多い。ダミーカメラも×。 予算的に可能なら、駐車場+ゴミ置場は、録画したい! #収益不動産 #投資不動産 #相互希望

tomi @AhbD7h

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不動産投資学校83 水道代金1ヶ月目安:約3,000~5000円(世帯による) 内訳:上水道(基本+従量)+下水道+消費税 水道口径:基本料金変動(口径13・20ミリ多い) 一定量まで使用量が含まれること一般的! 2ヶ月に1度検針請求される。 明細計算すると理解可能! #収益不動産 #投資不動産 #相互希望

tomi @AhbD7h

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⭐️一棟収益物件情報⭐️ 【2020年に大規模修繕工事済み】 ■種別 共同住宅・店舗 ■価格 10,800万円 ■利回り 6.28% ■所在地 大阪市住吉区 ■最寄駅 大阪メトロ御堂筋線『長居駅』7分 ■築年 平成18年築 ■構造 RC造 ■取引態様 媒介 #収益物件 #収益不動産 #不動産投資 #不動産情報 #楽待 pic.twitter.com/V4OtiwuzCR

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⭐️一棟収益物件情報⭐️ 【加古川市、平成築RC物件】 ■種別 共同住宅・事務所 ■価格 43,300万円 ■利回り 9.45% ■所在地 兵庫県加古川市 ■最寄駅 JR『加古川駅』10分 ■築年 平成2年築 ■構造 RC造 ■検査済証 有 ■取引態様 媒介 #収益物件 #収益不動産 #不動産投資 #不動産情報 #楽待

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⭐️一棟収益物件情報⭐️ 【利回り12%、オールレジ物件】 ■種別 共同住宅 ■価格 6,300万円 ■利回り 12.08% ■所在地 堺市堺区 ■最寄駅 南海『湊駅』7分 ■築年 平成元年築 ■構造 鉄骨造 ■取引態様 媒介 #収益物件 #収益不動産 #不動産投資 #不動産情報 #楽待

(株)オークマネジメント🏢収益不動産専門🏢 @oakm0611

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不動産における銀行開拓する際に、 僕は預貸率をみて、 その預貸率が60%以上のところから、 電話してみます。 #不動産 #銀行開拓 #レバレッジ #収益不動産 #総借入れ #1棟収益

勉強部屋 @my_learnroom

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どのビジネスでもギャップを生むことが利益を生むと思います。弊社では業物の品揃えだけは誰にも負けないと思うのですが、エンドというギャップが無い、、どなたかエンドのお客さん連れてきてくれませんか..(泣)#不動産売買 #収益不動産

寅さんー不動産仲介マッチングアプリ「TRG」公式サブアカウント @torasan_trg

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⭐️一棟収益物件情報⭐️ 🚨価格変更🚨 【平成6年築RC、オールレジ】 ■種別 共同住宅 ■価格 41,500 ⇒ 38,400万円 ■利回り 7.76% ■所在地 京都市西京区 ■最寄駅 阪急線『桂駅』 ■築年 平成6年築 ■構造 RC造 ■取引態様 媒介 #収益物件 #収益不動産 #不動産投資 #不動産情報

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不動産投資学校80 士業の方の誘致に関して、独立時は10坪以内、5年経過すると書類保管の為、15~20坪くらいに引っ越しある!役所に近い不動産所有の大家さんは誘致もオススメ!物件購入の場合、様々な専有面積を確保すればリスク回避になる!場所も! #収益不動産 #投資不動産 #相互希望 #物件購入

tomi @AhbD7h

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不動産投資学校79 レンタルオフィスビル5~10坪専有区画130区画ありますが、空室は3室。入れ替わりはあるものの現状では稼働率・賃料には影響はない。この面積単位は、比較的安定運用!貸坪13,000円くらい!名古屋にて #収益不動産 #投資不動産 #相互希望

tomi @AhbD7h

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不動産投資学校78 70坪くらいの飲食区画の賃借人は賃貸人の承諾を得て、2分割して同居承諾をとり、対応する店舗もある。賃料負担の軽減と業態変更してのニーズの掘り起こし!飲食業界は売り上げが店を回転させているので、資金ショートは同時に他の店舗を止めてしまう。 #収益不動産 #投資不動産

tomi @AhbD7h

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不動産投資学校76 飲食店ビル運用は苦戦! 賃料の50%ダウンの6ヵ月~1年の要請が来る場合も現実的にある。50%ダウンしても継続するか?50%ダウンした後に退去か?その部分は判断材料になる。上記は少し期間長い感じがするが・・大家も同じように苦しい。 #収益不動産 #投資不動産 #賃料 #相互希望

tomi @AhbD7h

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予算100万でリツイート、フォローしてくれた方に配るとしか決まって無いのですが、一万×100人がいいのか、10万×10人がいいのか、はたまた別の方法があるのか、ご意見頂けると幸いです!#不動産 #営業 #収益不動産 #お金配り

寅さんー不動産仲介マッチングアプリ「TRG」公式サブアカウント @torasan_trg

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不動産投資学校75 サンゲツさんのリアテックシートは、キッチン・棚・洗面台・各種ドアに貼替すると見た目が新品のように生き返る!清掃もしやすいので、お勧めしたい修繕です。 1ルーム賃貸マンションのは有効的な入居対策ですね。 #収益不動産 #投資不動産 #リフォーム #相互希望

tomi @AhbD7h

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不動産投資学校74 EV内マグネット養生も有効!引っ越し・機器の運搬の際に、マグネット養生が効果発揮!簡易的な物品の搬入搬出の時に台車がぶつかってEVクロスに傷をつける。 無断で作業される場合もある。 #収益不動産 #投資不動産 #設備保全 #相互希望 #フォロバ100

tomi @AhbD7h

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不動産投資学校73 共用廊下には、長尺シートをオススメ! 床塗装か長尺シート貼で施工することがありますが、長尺シートを推奨!足音防止・ノンスリップ・清掃しやすい・見た目がすっきりする。工事のしやすさからも導入しやすいですね。ゴミ置場にも採用 #収益不動産 #投資不動産 #相互希望

tomi @AhbD7h

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#収益不動産 #神奈川県内中古アパート 座間市立野台 土地90坪 価格4500万 想定利回り11.2% 購入ご検討頂けるようでしたら、DM下さい。

相模原の不動産仲介人 @IK51358684

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名古屋市の収益不動産の管理お任せください! サラリーマン大家様、多数いらっしゃいます! ご興味頂けましたら是非😃😃 #名古屋市 #収益不動産 #サラリーマン大家 #管理管理 #入居促進 #収益改善 #出口戦略 #売却 #管理会社

【公式】名古屋市の収益不動産の売買・管理!株式会社プレミアム住マイル ! @premiumsmile_

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/ こんにちは。 \ 先程、無事に不動産のお引き渡しが完了! 購入したばかりの収益マンションだったら、ホントは手放したくなかったぁ~ でも、会社の経営上やむ無し(泣) / 終ったことより、前に進もー \ #収益不動産

🏘レガホのブログ 🚃素敵な「旅」や「歴史的建造物」や「ご当地グルメ」をぜひツイートくださいね。 @legacyhomestyle

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不動産投資学校72 蛍光灯からLEDランプへの変更により、電気代コスト削減(約70%)が見込めます。電気代自体と交換費用も削減される! テナント入替時の賃料設定にも一定の効果はあると考えます。中規模以上ビルは、早急に変更した方が良い! #収益不動産 #投資不動産 #相互希望 #拡散希望 #RT

tomi @AhbD7h

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不動産投資学校72 エントランスの共用照明について 耐用年数が経過し、不具合が起こると蛍光灯の消耗が早い!電球色のLED照明を導入すると、冬の時期でも温かみを感じる。ダウンライトは、雰囲気を良好に演出する武器になる! #収益不動産 #投資不動産 #相互希望 #拡散希望

tomi @AhbD7h

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