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勉強ポイント✨ ・権利関係 相続人が複数いる場合、相続財産である金銭債権は分割することができ、各相続人は債務者に自らの相続分に応じて弁済請求できる。 相続人は自分の相続分の範囲内で債務者に「お金を返せ！」と言えるということ！ #宅建 #宅建勉強中 #宅建垢さんと繋がりたい #宅建独学
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勉強ポイント✨ ・権利関係 相続人が複数いる場合、相続財産である金銭債権は分割することができ、各相続人は債務者に自らの相続分に応じて弁済請求できる。 相続人は自分の相続分の範囲内で債務者に「お金を返せ！」と言えるということ！ #宅建 #宅建勉強中 #宅建垢さんと繋がりたい #宅建独学
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勉強ポイント✨ 『権利関係』 ～借地借家法～ 借地権の存続期間を定めなかった場合の存続期間は「３０年」となり、３０年未満の期間を定めた場合は「無効」になる。（自動的に３０年になる） ３０年以上の期間を定めるのはＯＫ！ #宅建 #宅建勉強中 #宅建垢さんと繋がりたい #宅建独学
Twitter宅建アドバイザー田中@gokakuhenomichi
勉強ポイント✨ ・権利関係 任意代理は「代理人の死亡」「本人の死亡」の、どちらの場合があっても消滅する。 任意代理というのは、法定代理ではない、普通の代理権のことを言います！注意！ #宅建 #宅建勉強中 #宅建垢さんと繋がりたい #宅建独学
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勉強ポイント✨ 『権利関係』 賃貸目的物が譲渡された場合（＝賃貸人が交替した場合）、敷金関係は承継する。つまり、賃借人は、賃貸借が終了した場合、賃貸目的物の譲受人（新賃貸人）に対して、敷金返還請求権を行使することになる！ #宅建 #宅建勉強中 #宅建独学 #宅建過去問
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大学生なんて、 どう考えても時間が余るんだし、 今のうちに 資格取っておけば 将来明るい‼️ 逆にとらないと 変な上司にこき使われ 社会の歯車として 生きていかないといけない、、 だから今すぐ宅建！ 一歩踏み出すのはあなたです！ #宅建 #宅建勉強中 #大学生の宅建垢#宅建独学
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勉強ポイント✨ 『宅建業法』 他人物売買の例外⇒宅地または建物を取得する契約（予約を含み、その効力の発生が条件に係るものを除く。）の締結等をしているとき 未完成物件の例外⇒手付金等の保全措置を講じたとき。 #宅建 #宅建勉強中 #宅建独学 #宅建過去問
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勉強ポイント✨ ・宅建業法 免許取消処分は免許権者しかできない。 東京都知事から免許を受けた宅建業者を、国土交通大臣が取消すということもできません！ #宅建 #宅建勉強中 #宅建垢さんと繋がりたい #宅建独学
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勉強ポイント✨ ・権利関係 相続において「放棄」あるいは「限定承認」をする場合は、家庭裁判所に申述しなければならない。 黙っていては「単純承認」したことになるので、嫌であれば家庭裁判所に申述しましょう！ #宅建 #宅建勉強中 #宅建垢さんと繋がりたい #宅建独学
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勉強ポイント✨ ・宅建業法 「金銭貸借のあっせん」とは、要は「業者が紹介する住宅ローン」のことである！ #宅建 #宅建勉強中 #宅建垢さんと繋がりたい #宅建独学
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勉強ポイント✨ 『権利関係』 ～借地借家法～ 借地権の存続期間を定めなかった場合の存続期間は「３０年」となり、３０年未満の期間を定めた場合は「無効」になる。（自動的に３０年になる） ３０年以上の期間を定めるのはＯＫ！ #宅建 #宅建勉強中 #宅建垢さんと繋がりたい #宅建独学
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