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勉強ポイント✨ ・宅建業法 免許取消処分は免許権者しかできない。 東京都知事から免許を受けた宅建業者を、国土交通大臣が取消すということもできません！ #宅建 #宅建勉強中 #宅建垢さんと繋がりたい #宅建独学
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勉強ポイント✨ ・宅建業法 免許取消処分は免許権者しかできない。 東京都知事から免許を受けた宅建業者を、国土交通大臣が取消すということもできません！ #宅建 #宅建勉強中 #宅建垢さんと繋がりたい #宅建独学
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勉強ポイント✨ ・宅建業法 「金銭貸借のあっせん」とは、要は「業者が紹介する住宅ローン」のことである！ #宅建 #宅建勉強中 #宅建垢さんと繋がりたい #宅建独学
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勉強ポイント✨ ・権利関係 相続人が複数いる場合、相続財産である金銭債権は分割することができ、各相続人は債務者に自らの相続分に応じて弁済請求できる。 相続人は自分の相続分の範囲内で債務者に「お金を返せ！」と言えるということ！ #宅建 #宅建勉強中 #宅建垢さんと繋がりたい #宅建独学
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勉強ポイント✨ ・権利関係 任意代理は「代理人の死亡」「本人の死亡」の、どちらの場合があっても消滅する。 任意代理というのは、法定代理ではない、普通の代理権のことを言います！注意！ #宅建 #宅建勉強中 #宅建垢さんと繋がりたい #宅建独学
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勉強ポイント✨ ・権利関係 ～借地借家法～ 期間が１年以上の定期借家契約の場合、賃貸人は期間満了の１年前から６ヶ月前までに賃貸借が終了する旨を、賃借人に対して通知をしなければならない。 通知しないという特約をしても無効です！ #宅建 #宅建勉強中 #宅建垢さんと繋がりたい #宅建独学
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勉強ポイント✨ ・権利関係 制限行為能力者が行った契約は「取り消す」ことができるのであって最初から「無効」ではないことに注意しましょう！ #宅建 #宅建勉強中 #宅建垢さんと繋がりたい #宅建独学
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勉強ポイント✨ 『宅建業法』 他人物売買の例外⇒宅地または建物を取得する契約（予約を含み、その効力の発生が条件に係るものを除く。）の締結等をしているとき 未完成物件の例外⇒手付金等の保全措置を講じたとき。 #宅建 #宅建勉強中 #宅建独学 #宅建過去問
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勉強ポイント✨ 『権利関係』 賃貸目的物が譲渡された場合（＝賃貸人が交替した場合）、敷金関係は承継する。つまり、賃借人は、賃貸借が終了した場合、賃貸目的物の譲受人（新賃貸人）に対して、敷金返還請求権を行使することになる！ #宅建 #宅建勉強中 #宅建独学 #宅建過去問
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勉強ポイント✨ 『権利関係』 『敷金の返還と建物等の明渡しは、同時履行の関係に立たない。』 したがって、賃借人は、先に明渡しをしなければ、敷金の返還を請求できない！#宅建 #宅建勉強中 #宅建独学 #宅建過去問
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勉強ポイント✨ ・宅建業法 免許取消処分は免許権者しかできない。 東京都知事から免許を受けた宅建業者を、国土交通大臣が取消すということもできません！ #宅建 #宅建勉強中 #宅建垢さんと繋がりたい #宅建独学
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