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#宅建業法 #重要事項説明 海外の方に対しての重要事項説明書、英語ならともかくそれ以外の言語だと説明がむずいと思っていたけど……通訳者を顧客側が用意しているって建付けで考えれば問題ないんですね。書面も日本語で良いと。 retpc.jp/archives/28516/ x.com/T3JINCuP9e8880…
#ゆるぼ #宅建 #不動産 宅建試験に出るかは分かりませんが、外国の方への35条書面の重説ってどうやるのでしょうか？ 英語以外だと特に問題になりそうですし。通訳を挟むと直接説明しているわけではなくなりますよね……翻訳機器なら良いのでしょうか？？
矢橋ときのすな 「市街化調整区域に建築した自社の社員住宅を一般に分譲」という悪事が露見しかけた ↓ 「手続きに必要」という文言で住宅の所有者に「購入者は矢橋の社員だった」と役所への虚偽申請を促し、ほぼ成功した（例外しまでお） #市街化調整区域 #都市計画法 #宅建業法 #矢橋HD #矢橋林業 x.com/omohidenomichi…
矢橋スキーム 建築行為が禁じられている市街化調整区域で除外規定を悪用し「自社の社員住宅」を建築 ↓ それら法的瑕疵を隠蔽して一般に販売 #市街化調整区域 #都市計画法 #宅建業法 #矢橋HD #矢橋林業 【note】田中邦衛さんは父の同僚でした。 @omohidenomichi #note note.com/shimadeo/n/nfa…
矢橋スキーム 建築行為が禁じられている市街化調整区域で除外規定を悪用し「自社の社員住宅」を建築 ↓ それら法的瑕疵を隠蔽して一般に販売 #市街化調整区域 #都市計画法 #宅建業法 #矢橋HD #矢橋林業 【note】田中邦衛さんは父の同僚でした。 @omohidenomichi #note note.com/shimadeo/n/nfa…
#宅建ゴールデンウィーク三日目 やっぱり今日も #宅建業法 業法は17点以上 その為には三大書面 ここだけで7点前後出る 解る媒介 解ける重説 迷わない37条 13時からは #かず先生の宅建ピンポイント道場 で皆んなを合格に引き上げるぞ💪🏻 当日申込みも間に合います 問い合わせは #LEC梅田駅前本校 pic.x.com/opi1surjve
【#保坂塾宅建講座2024】No.295 正解は… ↓ ↓ ↓ ３）免許取消処分 宅建業者が，引き続いて１年以上事業を休止した（休業した）ときは，いきなり“免許取消処分”の対象となる。 #宅建 #宅建業法 pic.x.com/kdfdtlcgxf
【#保坂塾宅建講座2024】No.294 正解は… ↓ ↓ ↓ ２）できない ｢乙県知事｣から業務停止処分を受けたＡが，この処分に違反した場合，｢甲県知事｣のみが，免許取消処分を行う。 （免許取消処分は“免許権者”しかできない！） ｢乙県知事｣は，Ａの免許は取り消せないョ💦 #宅建 #宅建業法 pic.x.com/nldethfqgp
【#保坂塾宅建講座2024】No.293 正解は… ↓ ↓ ↓ ２）できない 宅建業者（消費税の課税事業者）が，｢居住用建物の賃貸借｣の｢媒介｣に際して，承諾を得ていない借主から受領することができる報酬の上限額は，“借賃の0.55月分（借賃の半月分＋消費税10％）”である。 #宅建 #宅建業法 pic.x.com/wrydr32slh
宅建試験まで残り36日。 メインの仕事、行政書士業務、育児… なかなか時間が取れないけど、 スキマ時間をフルに活用して、頑張ります💪 #宅建試験 #宅建業法 #権利関係 #法令上の制限難しい
＼絶対に押さえたい‼️／ 【 電磁的方法による提供 】 今年も宅建業法で、何が電磁的方法による提供が可能なのか🤔 電磁的祭りの再来に備えましょう🏮✨ たったの５分でチェック✅ 👇🏻動画はこちらから👇🏻 youtu.be/kgeeecRMw6g?si… #宅建 #吉野塾 #宅建業法 pic.x.com/pwzeld4dq5
【#保坂塾宅建講座2024】No.292 正解は… ↓ ↓ ↓ ３）2,706,000円 １）は，最後の消費税10％の加算を忘れている。 ２）は，税込み価格である8,500万円のまま計算しており，最後の消費税10％の加算も忘れている。 ４）は，税込み価格である8,500万円のまま計算している。 #宅建 #宅建業法 pic.x.com/ey5tnzzuna
【#保坂塾宅建講座2024】No.291 正解は… ↓ ↓ ↓ ２）154,000円 低廉な空き家等の報酬特例は，“売主 or 交換の依頼者”から受け取る報酬に限定して適用される。 だから，“買主Ｂ”から受け取る報酬が，現地調査費用（本問では…４万円）を上乗せした金額になることはない。 #宅建 #宅建業法 pic.x.com/umchv8emxy
【#保坂塾宅建講座2024】No.290 正解は… ↓ ↓ ↓ １）できる 依頼者から“依頼されて”特別の広告を行ったのであれば，売買が“不成立に終わったとき”でも，その実費（＝広告の料金に相当する額）を，依頼者から受け取ることができる。 #宅建 #宅建業法 pic.x.com/znol6mhe2o
【#保坂塾宅建講座2024】No.289 正解は… ↓ ↓ ↓ ２）違反しない 手付金について，当初提示した金額を“減額”することにより，売買契約の締結を誘引する行為は，そもそも“手付の信用供与”に該当しない。 よって，宅建業法に違反しない。 #宅建 #宅建業法 pic.x.com/gn9vtlac9w
【#保坂塾宅建講座2024】No.288 正解は… ↓ ↓ ↓ ２）違反しない “売買代金”を引き下げ，契約の締結を誘引する行為は，とくに禁止されていないから，宅建業法に違反しない。 そもそも，このような行為が禁止されてしまったら，不動産の“値引販売”ができなくなっちゃうョ💦 #宅建 #宅建業法 pic.x.com/qiihhwblij
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