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📗📘「宅建・行政 問題844」民法 意思表示の動機に「錯誤」があった場合、表意者はその意思表示を取消すことができるとされているが、当該意思表示の取消しは、善意の第三者には対抗することができないと規定される。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール
📗📘「宅建・行政 問題843」民法 自然人の権利能力は出生により認められるのが原則であるが、胎児においても例外的に、不法行為の損害賠償請求権、相続及び遺贈については権利能力が認められ、既に出生した子と何ら変わることはない。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール
📗「宅建 問題842」土地区画整理法 保留地とは、区画整理事業の工事費用その他を捻出するため、一定の土地を換地として定めないものをいうが、工事完了後に保留地を売却し充当できるのは工事費用に限らず、別の目的のためにも用いることができる。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール
📗「宅建 問題841」土地区画整理法 土地区画整理事業の施行に際して、当初の換地計画において明細が定められていた清算金は不均衡を是正するための金銭であるが、当該清算金の額が確定するのは換地処分の公告の日が終了したときである。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール
📗「宅建 問題840」土地区画整理法 土地区画整理事業の施行に伴い、施行者が通知をすることにより行われた仮換地指定の効果は、換地処分の公告の日の翌日においてその効力が消滅し、換地として権利が確定することとなる。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール
📗「宅建 問題839」土地区画整理法 換地計画において換地が定められない従前の宅地の所有者・借地権者等については、施行者は、換地処分の公告の日までの間、従前の宅地の使用収益を継続してさせなければならないものとされている。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール
📗「宅建 問題838」土地区画整理法 都道府県は、土地区画整理事業の施行者となって当該事業を実施することができるが、この場合には必ず都市計画において定められた施行区域内で行われるものに限られ、施行区域外の区域で行うことはできない。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール
📗「宅建 問題837」土地区画整理法 仮換地指定に際して、誰の仮換地にも指定されない宅地については、換地処分の公告の日までの間、所在市町村の管理に属するものと規定されている。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール
📗「宅建 問題836」土地区画整理法 施行者が仮換地を指定する場合、仮換地の上に使用収益の障害となる物件が存するときは、仮換地指定の効力発生の日とは別に仮換地の使用収益開始の日を定めた上で、従前の宅地の権原者に通知をすることができる。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール
📗「宅建 問題835」土地区画整理法 土地区画整理法によれば、仮換地につき権原に基づき使用収益できる者は、仮換地指定の効力発生の日から換地処分の公告までの間、仮換地について使用収益することができるものと規定されている。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール
📗「宅建 問題834」宅地造成等規制法 同法規制区域内の宅地の所有者等は常に自らの宅地の保全に努めることとされ、都道府県知事は必要があると認めるときは区域指定前に造成された宅地を除き保全勧告・命令等をすることができることとされている。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール
📗「宅建 問題833」宅地造成等規制法 同法に定める宅地造成工事規制区域に指定されたとき、既にその区域内にあたる場所で宅地造成に関する工事中であった者は、工事完了後21日以内に、都道府県知事に対して届出をしなければならないとされている。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール
📗「宅建 問題832」宅地造成等規制法 宅地造成工事規制区域内であっても、森林を住宅用地とする土地の区画形質の変更で、高さ１m以下のガケが生じるものは、都道府県知事の許可は不要となるため、同法にいう宅地造成にはあたらないものと解される。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール
📗「宅建 問題831」宅地造成等規制法 宅地造成工事規制区域内で、森林を駐車場用地とするための土地の区画形質の変更で、切土で高さ２mのガケを生ずるものが含まれるものは、造成主は都道府県知事の許可を受けなければならないものとされている。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール
📗「宅建 問題830」農地法 Ａの所有する採草放牧地を、Ｂが農地とするためＡより所有権を取得しようとする場合、転用目的の権利取得として、当該土地が市街化区域内にあったときは、農業委員会への届出をすれば許可は不要である。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール
📗「宅建 問題829」農地法 自らの有する農地を宅地等に転用することについては、都道府県知事の許可を受けなければならないのが原則であるが、市街化区域内の農地の転用の場合には、当該知事への届出をすれば良く、許可を必要としない。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール
📗「宅建 問題828」農地法 国又は都道府県が有する農地を転用しようとするとき、道路、農業用用排水施設等の農林水産省令で定められた目的物のものとする場合、当該転用は都道府県知事との協議をもって許可があったものとみなされる。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール
📗「宅建 問題827」農地法 国または都道府県が、農地の所有者から当該農地を農地のまま取得するときは、農地法３条の許可は不要であるが、私人が国または都道府県から農地を農地のまま取得しようとする場合、同法３条許可を必要とする。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール
📗「宅建 問題826」農地法 農地の賃貸人Ａが、自らの所有する農地を、長年賃借してきた賃借人のＢに対して売買により所有権移転をしようとする場合、使用収益権者が変わらないため、例外として同法の３条許可は不要である。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール
📗「宅建 問題825」農地法 Ａの所有する農地をＢが農地のまま売買により取得しようとする場合、当該農地の所在する農業委員会の許可を要することとなるが、賃貸借契約によりＢが賃借するのみであるときは、農業委員会の許可は不要である。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール
📗「宅建 問題824」国土利用計画法 同法では許可・届出により取得された土地が一定期間内に目的通りの使用収益がなされていない場合、遊休土地である旨の通知を行うとされているが、相続により取得した者に対してはこの通知がなされることはない。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール
📗「宅建 問題823」国土利用計画法 事前届出制において、届出をした予定代価や利用目的を変更し異なる価格や目的で契約しようとするときは、再度届出が必要であるが、買主が代わるのみで価格・目的に変更がない場合は、再度の届出は不要である。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール
📗「宅建 問題822」国土利用計画法 事後届出制では、契約締結後２週間以内に取得者が届出をすべき旨が規定され、都道府県知事は受付けた届出内容について３週間審査するものとされているが、更に３週間の範囲内で審査期間を伸長することができる。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール
📗「宅建 問題821」国土利用計画法 注視区域が指定された場合、契約締結前に両者連名で届出を行うことが必要となるが、これに対してその予定価格や利用目的のいずれに問題がある場合でも、都道府県知事は助言又は勧告ができるものとされる。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール
📗「宅建 問題820」国土利用計画法 事後届出制では届出義務者は一定面積以上の土地の買主であり、取引価格や利用目的を内容とした届出がなされたときは、都道府県知事はその価格や利用目的に対して助言や勧告をすることができるとされている。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール
📗「宅建 問題819」国土利用計画法 市街化区域内において、2,000平方メートルの土地の売買予約が行われ、既にその届出がなされていたときの予約完結権を他に譲渡した場合、当該譲渡を受けた者は同法に定める届出を２週間以内にしなければならない。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール
📗「宅建 問題818」国土利用計画法 市街化調整区域内の5,000平方メートルの農地の、転用を目的とした権利移転の場合には、農地法５条許可を得て取得することは必要であるが、その後に国土利用計画法上の届出を取得者が行うことは必要ない。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール
📗「宅建 問題817」国土利用計画法 事後届出制において、ＢがＡから融資を受け市街化区域内の2,000平方メートルの土地に対してＡが抵当権を取得した場合、Ａは届出は不要であるが、その後競売によりＣが競落したときは、同法の届出が必要である。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール
📗「宅建 問題816」国土利用計画法 市街化区域内で事後届出制であった場合、2,000平方メートルの土地を停止条件付契約で取得した者は、例えそれが停止条件付きであったとしても、条件成就後２週間以内に都道府県知事に届出をしなければならない。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール
📗「宅建 問題815」国土利用計画法 同法に定める規制区域が指定され、同区域内ではその面積を問わず土地売買等の契約には全て都道府県知事の許可が必要とされるが、取得原因が贈与であったときは、例え規制区域内であっても当該許可は不要である。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール
📗「宅建 問題814」国土利用計画法 都道府県知事が監視区域を指定するときは、都道府県の規則によりその届出対象面積を引き下げることとされているが、この場合に、都道府県知事の裁量によりその面積を引き下げないことを選択することができる。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール
📗「宅建 問題813」国土利用計画法 事後届出制の区域においては、一定面積以上の契約締結後、２週間以内に取引価格・利用目的等の届出を両者連名で行うことが必要とされ、都道府県知事は届出された利用目的について必要な勧告をすることができる。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール
📗「宅建 問題812」建築基準法 一つの土地が商業地域と準工業地域にまたがり、それが準工業地域の割合が過半であったときは、用途地域内の建築制限(用途制限)は準工業地域の性質を全体につき用いることとなり、商業地域の性質を用いることはない。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール
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