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📗「宅建 問題775」区分所有法 大規模滅失の際の復旧決議が、区分所有者・議決権の4分の３以上の賛成により可決した場合、反対又は棄権した区分所有者は、賛成した区分所有者に対してその所有する専有部分の時価での買取りを請求することができる。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール

📗「宅建 問題774」区分所有法 建替決議を会議の目的とした集会の招集のための通知は、他の集会の招集通知の場合とは異なり、その会日予定日の２ケ月前までに行わなければならないとされているが、この期間は規約により伸縮することができる。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール

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📗「宅建 問題773」区分所有法 建物の床面積の２分の１以下に相当する部分が滅失した場合、集会において区分所有者及び議決権の各過半数による決議により復旧の方法等を定めることができるが、これは規約により別段の定めをすることができる。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール

📗「宅建 問題772」区分所有法 Ａの有する専有部分を賃借したＢによる共同利益に反する行為が著しく、これに対して当該契約の解除及び引渡しを請求する訴訟を行う場合、区分所有者全員又は管理組合法人は、Ｂを被告として行うこととなる。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール

📗「宅建 問題771」区分所有法 区分所有者による６条１項に規定する共同利益に反する行為に対して、行為の停止等の請求、使用禁止の請求、競売請求などを行おうとする場合、まず「行為の停止等の請求」から行わなければならない。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール

10/13の応用試験の申込日はいつなのかな？ 宅建試験勉強したのに申込み忘れたことあるから少しトラウマ #応用情報技術者資格 #基本情報技術者資格 #宅建資格

📗「宅建 問題770」区分所有法 区分所有者による共同利益に反する行為に対する「行為の停止等の請求」は直接行うこともできるが、訴えにより行おうとする場合、あらかじめ当該違反者に対して、弁明の機会を与えなければならない。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール

📗「宅建 問題769」区分所有法 複数の区分所有者がいれば当然に管理組合が成立すこととなるが、タウンハウスのように、戸数が少ない区分所有建物の場合、規約で別段の定めをすることにより、管理組合を成立させないこととすることができる。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール

📗「宅建 問題768」区分所有法 廊下や階段室等の法定共用部分・集会室等の規約共用部分とも、共用部分は、その共用部分である旨の登記を専有部分の表題部(建物の表題部)に行うことによって、第三者に対する対抗要件を具備することができる。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール

📗「宅建 問題767」借地借家法 ＡはＢとの間で自宅について「定期建物賃貸借契約」を締結しようとする場合、契約締結の事前に当該建物賃貸借は定期建物賃貸借であり、更新がない旨等を公正証書等の書面を用いて説明しなければならない。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール

📗「宅建 問題766」借地借家法 Ａ所有の居住用建物の賃借人Ｂが死亡した際、Ｂと死亡当時同居していた内縁関係者であるＣは、Ｂの死亡後１ケ月以内に家主Ａが異議を述べない場合に限り、Ｂが有していた借家権を承継することができる。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール

📗「宅建 問題765」借地借家法 Ａの所有する建物を賃借していたＢが、Ａの承諾なくしてこの建物をＣに転貸する旨の契約を締結した場合、ＡはＢが借家権の無断転貸する契約を締結したことを理由として、ＡＢ間の契約を解除することができる。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール

📗「宅建 問題764」借地借家法 土地賃借権に基づく借地権又は借家権はともにその賃借人が借地権・借家権の譲渡を他に対して行おうとする場合、必ず賃貸人の承諾が必要であり、その無断譲渡・転貸は常に借地契約・借家契約は解除となる。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール

📗「宅建 問題763」借地借家法 建物の賃借人が、自らの有する借家権を他に譲渡又は転貸しようとするとき、これに対する賃貸人の承諾が得られない場合には、当該建物の賃借人は賃貸人の承諾に代わる許可の裁判を裁判所に対し求めることができる。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール

📗「宅建 問題762」借地借家法 存続期間の定めのない建物の賃貸借契約においては、賃貸人・賃借人のどちらからでも、いつでも解除の申立てをすることができるが、賃貸人からの解除の申立ての場合には、通知後６ケ月で賃貸借契約は終了する。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール

📗「宅建 問題761」借地借家法 借家権の存続期間について、その期間を定める場合には１年以上で定めなければならず、上限については規定がなく何年を定めても良いが、期間の定めのない借家契約は１年に法定される。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール

📗「宅建 問題760」借地借家法 借家権の場合、家主(賃貸人）の変更に係らず賃借権を対抗できるための要件は、家主の建物登記記録に賃借権の登記を得ることであるが、それが困難なときは当該建物の引き渡しをもって対抗要件とすることができる。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール

📗「宅建 問題759」借地借家法 ＢはＡの所有地を建物所有のためとして借り受けていたが、当該使用権は使用貸借によるものであった。この場合、Ｂが当該土地上の建物を自己名義で登記したとしても、これをもって対抗要件を具備したとは言えない。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール

📗「宅建 問題758」借地借家法 ＢはＡの土地を建物所有を目的に明らかな一時使用として賃借した。この場合、借地借家法についての借地権の規定は一切適用されないため、借地上の建物を登記しても第三者対抗力とは認められない。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール

📗「宅建 問題757」借地借家法 借地権の譲渡をしようとするとき、地上権に基づく借地権の場合その譲渡は可能であるが、これには(地主)地上権者の承諾が必要であり、無断の譲渡については地主は地上権の消滅(契約解除)を主張することができる。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール

📗📘「宅建 問題756」借地借家法 Ａの所有する土地についてＢが居住用建物の所有を目的として賃借し、その借地上にＢ自身により居住用建物が建築されたときは、建物について未登記であっても、Ｂは当該借地権を第三者に対抗することができる。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール

📗「宅建 問題755」借地借家法 借地契約の更新後に建物の滅失があった場合、地主の承諾がなければ建物の再築をすることができないが、借地権者が無断で再築したときは、地主は借地契約の解除の通知ができ、当該通知後６ケ月後に契約は終了する。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール

📗「宅建 問題754」借地借家法 借地契約の更新前に借地上の建物が滅失した場合、借地権者は当該借地上に建物を再築することができるが、この再築に地主の承諾が得られないときは、借地権者は地主の承諾に代わる許可の裁判を求めることができる。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール

📗「宅建 問題753」借地借家法 借地権設定契約の締結に際しては、その存続期間、地代、その他の借地条件を定めることとなるが、その際、借地権者による借地上の建物の増改築を禁止する特約は、借地権者に不利な特約として定めることができない。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール

📗「宅建 問題752」借地借家法 借地権設定契約においては、その存続期間を定める場合、30年以上として定めなければならず、上記の期間を下回って定められたときは、当該借地契約は期間の定めのないものとみなされる。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール

📗「宅建 問題751」借地借家法 Ａの所有地を賃借したＢは、そこに居住用建物を建築し、その建物に内縁関係者Ｃと同居していた。この場合、賃借人Ｂの死亡に際して、Ｃが当該賃借権を承継できることがある。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール

📗「宅建 問題750」借地借家法 Ａの所有する土地をＢが駐車場として賃借したとしても、その借地上に建築物を建築し、更に建築物を自己名義で表示・保存いずれかの登記をしたときは、Ｂは当該賃借権を借地権として第三者に対抗することができる。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール

棚田先生のYouTubeが分かりやすい。 気づいたら2時間見てた… おやすみなさい。 #宅建士 #満点合格 #合格は最低ライン #宅建資格 #資格試験

📗「宅建 問題398」宅建業法 還付が行われたため、定められた供託所に供託された弁済業務保証金が不足することとなったときは、国土交通大臣を経由し業者に通知が行われ、通知を受けた当該業者は２週間以内に還付充当金を供託しなければならない。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール