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内見の申し込みは必ず元付け業者さんに行うようにしましょう! 不動産ジャパンに載っている業者さんは全て元付け業者さんですよ~ fudousan.or.jp/top/buy.html #不動産投資 #戸建投資

Twitter戸建投資の専門家サーファー薬剤師@surferyaku

返信 リツイート 昨日 23:16

内見の申し込みは必ず元付け業者さんに行うようにしましょう! 不動産ジャパンに載っている業者さんは全て元付け業者さんですよ~ fudousan.or.jp/top/buy.html #不動産投資 #戸建投資

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築古戸建のリフォームはリフォームをしだしたらキリがありません。戸建の賃料相場は決まっているのでリフォームした分賃料に反映させることが出来るとは限らないんですね。ですから費用対効果を意識したリフォームを行うようにしましょう #不動産投資 #戸建投資

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返信 リツイート 昨日 20:16

長期融資のキャッシュフローは利益の先食いでしかない! #不動産投資 #戸建投資

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返信 リツイート 昨日 14:16

建物に増築部分がある時はちゃんと登記しているか確認する。 未登記の場合は融資がひけません。 また増築したことで建蔽率オーバー、容積率オーバーになっていないか確認する必要があります#不動産投資 #戸建投資

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返信 リツイート 昨日 11:16

物件の内見に行くと「今日こんな物件出たんですが興味ありますか?」と言った感じで未公開案件を紹介してもらえる事もあるので物件探している時はたくさん内見すると良いですよ! #不動産投資 #戸建投資

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返信 リツイート 9/19(水) 23:16

全労済の火災共済は保険申請の際に罹災証明書が必要だったり、現地調査に来たりと申請が面倒なので普通の火災保険の方が良いですよ! #不動産投資 #戸建投資

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返信 リツイート 9/19(水) 17:16

区分所有マンションのメリットは価格が安くて流動性が高い事、戸建程初期のリフォームでコストがかからない事があります。しかし毎月の管理費、修繕費で収益が減ってしまうのでその点は注意が必要。 #不動産投資 #戸建投資

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返信 リツイート 9/19(水) 11:16

宅建の資格と宅建の免許は異なる。ウサキマークやハトマークの宅建業の免許を取るには150万程度の費用が必要です #不動産投資 #戸建投資

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返信 リツイート 9/18(火) 17:16

信金や地銀から融資を引く際は最初は信用が無いので信用保証協会付の融資で申し込むと審査が通りやすいようです #不動産投資 #戸建投資

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返信 リツイート 9/18(火) 11:16

物件購入後のリフォームですが仲介業者経由でリフォームの発注をするとかなり高めの見積もりが出る傾向があります。(バックマージンがのっているので) 必ず信頼できる自前の業者か合い見積もりでリフォームは発注するようにしましょう #不動産投資 #戸建投資

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返信 リツイート 9/17(月) 23:16

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