Q198　④ ２，破棄する場合は 買主が破棄すると、手付金を放棄（返却してもらわない） 代わりに契約を無効にします　というパターン 売主が破棄すると、手付金の倍額を買主に支払う代わりに 契約を無効にさせてください と手付金の金額がベースに話がすすみます #不動産 #投資 #新築RC

Q198　③ 手付金が具体的な効力を発揮するのは １，契約が締結されたとき ２，売主、買主の都合で一方的に買付を破棄するとき の2パターンが考えられます １，締結されたときは 手付金はそのまま不動産価格の一部として充当され 残りの金額を実行することになります #不動産 #新築RC

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Q198　② 手付金の決まった金額というのは存在しません 買主と売主の間で合意が結べれば何円でも構いませんが よくあるのは 不動産価格の数%分とか 切り良く100万とかで支払うケースが多いです #新築RC #投資

A建設が破産し工事がとまり🚧 一時期はどうなるかわからない暗闇の中、やっとここまで辿り着いた新築RC物件 まもなく竣工の時が迫っている🏢 最後のラストスパートで職人さん達👷の気合も入っている🌈 #新築RC #不動産投資 pic.x.com/lrmnjjp4vv

Q197 ⑤ 不動産投資を始めた当初は 買付申込を入れること一つとっても ドキドキしますが おススメは 「どうせ法的拘束力無いし」 「融資つかなかったら解除するし」 それくらいの気持ちで一歩踏み込んでみても いいかもしれません #不動産 #新築RC #投資

Q197④ この買付を出す順番と言うのが早い順に 1番手 2番手 3番手と 交渉権を得るようなイメージになりますが そこはあくまでも買主と売主、そして間にいる 仲介業者との信頼関係でなりたっているので 1番手を挿げ替えられてしまうことも 場合よってはあります #不動産投資 #新築RC

Q197:不動産投資と契約・引渡し 買付申込 A:この物件を買いたいと思ったときに最初に売主に提出する資料が買付申込書になります #不動産 #新築RC pic.x.com/olj6hmapl6

Q196　④ ちなみにドラフトはこちらから要求しないと 送ってくれない業者さんもいるので 特に注意が必要です 金額の大きな不動産は 買うのに最短でも1カ月以上かかります #不動産 #新築RC

Q196:不動産投資と契約・引渡し　大まかなスケジュール A:この不動産を買おう！そう思ってから実際にその不動産が手に入るまでの大まかな流れとスケジュールをお伝えします #不動産 #新築RC

Q195　⑦ 選択肢は２つで そのまま勢いでサインする これだけは絶対にダメです 心は情熱的に頭は冷静に 勢いでサインは絶対にダメ #不動産 #新築RC

Q195　⑥ 口約束で終わっていること 必ず契約書か覚書に盛り込まれているか 確認しましょう もし想定と違うことがあれば 思った結果にならないことがわかったら 交渉するか 辞めるか #不動産 #新築RC x.com/RcShinchiku/st…

Q195 ② 何度もお伝えしますが、不動産の売買契約書は法的に効力を発揮する書面になります。なので、印を押してサインを終えた後に（やっぱりここ変えたいですー）なんて言っても相手が合意しなければ変えることはできません。 #不動産 #新築RC x.com/RcShinchiku/st…

東京23区一棟新築RC不動産で資産形成するなか。考えてきたこと。実践してきたこと。｜新築RC不動産 @NCRCR_cast25 #note note.com/cast25/n/n7d51… 自己紹介です。ただの会社員がなぜ不動産投資をしたのか？ #新築RC #資産形成 #不動産投資