■管理会社に求める条件 ①空室対策には「他社営業」できる体制が必須。自社客付けだけでは限界。 ②原状回復や修繕は「自社発注」対応が理想。中間マージンを抑え経費最適化ができる会社を選ぶべき。 #不動産投資 #管理会社選び #築古戸建て #賃貸経営

💬【第2章-①】 物件サイトで見つけた「築42年、土地付き、480万円」 安すぎて、逆に怖い。でも…「俺にも買えるかも」と思った瞬間、心臓が変なリズム刻み始めた。 #不動産投資 #築古戸建て #物件との出会い x.com/ricky_wannabe/…

もし築古年の戸建てと猫1匹だけが残ったら、あなたならどう再生しますか？ 築古物件を低額取得→リースバックで住み続けてもらい、家電と生活支援で再スタートを伴走。 数字（利回り20%超）と暮らしの温度を両立させた『人を助ける投資』の現場をまとめました🐾 詳細はリプ欄で👇 #築古戸建て pic.x.com/g3LvPxSABe

🏠【ブログ更新】 DIYでやるか？プロに任せるか？ やって良かったコスパ最強DIYを公開！ ▼記事はこちら▼ terunoblog.com/%e7%af%89%e5%8… #築古戸建て #不動産投資 #DIY #戸建て投資 #客付け #空室対策 #副業 #賃貸経営

■管理会社に求めるべき条件 ①他社営業の姿勢があるか？ → 自社だけでなく他社仲介にも積極的に営業できる会社は客付け力が段違い。 ②リフォームの自社発注ができるか？ → 下請け任せにせずコスト抑制＋スピード対応ができる会社が理想。 #不動産投資 #管理会社選び #築古戸建て

#リノベーション #築古戸建て #再販物件 Before写真 #枚方市田ノ口 #築50年 ２階には ６畳と４畳半の和室 ところで下のこの窓は何？ 風通し用？？ 築古物件って不思議な作り多いよねー😅 それがまた魅力なんだけど💕 pic.x.com/6HO1Q9MtKn

#リノベーション #記録 #築古戸建て #再販物件 #築50年 Before写真 良い感じの築古キッチン 大好きな羽根の換気扇✨ なかなか味のある棚（笑） 残念ながらこのままの雰囲気では残せないけど こじんまりとはしてるけど 素敵な空間に生まれ変わらせたいっ!!💪✨ pic.x.com/by5woGkRNT

用事ついでに決まる気配もない空き家の戸建てへ 換気して封水流して 雑草に除草剤して 帰るだけの仕事です。 先日問い合わせあったけどあかんかなぁ～ #不動産投資 #大家 #DIY #リノベ #資産運用 #資産形成 #FIRE #築古戸建て pic.x.com/0BgVjQFt9K

おはようございます！ さっ、今日もDIY行ってきます！ 朝を制する者は、戸建ても制す（かも）！ 今日もコツコツ、進めていきましょー！ #築古戸建て #DIY大家 #今日も現場

築古リノベーション物件を検討している方には、必要な情報と思います。 #中古マンション　#築古戸建て 【危険】築古マンション購入の落とし穴…アスベスト除去現場に密着「命懸けの作業」 youtu.be/khCHzmAP87Q?si… @YouTubeより

1号戸建てに久しぶりにin 初めてDIYリフォームした物件で途中で放置しっぱなし… 退職していよいよ新プロジェクト始動‼️ あっ起動 始動は多分まだまだ先💦 #不動産投資 #大家 #DIY #リノベ #資産運用 #資産形成 #FIRE #早期退職 #築古戸建て #民泊 pic.x.com/62KcSS6yCh

【平日大家の朝】おはようございます！ ＼今日のやることリスト／ □ ブログ執筆 □ 物件探し □ 融資の入金＆支払い 今日は融資の入金日。即、業者さんへ支払い。「借金＝悪」も分かる。でもサラリーマンが短期で拡大するには、事業計画書を武器に攻める時も必要... #築古戸建て #不動産投資