【新卒の資格勉強記録】 〜試験カウント〜 勉強開始11ヶ月目 #宅建 まで29日 #行政書士 まで50日 #賃貸不動産経営管理士 まで57日 〜〜〜〜〜〜〜〜 ・9月21日(土) 勉強時間 : 8時間 ▪️行政書士 脚別（民法、行政法以外 ）8h ▪️宅建 なし →運動して、夜ご飯食べてから少しやる！

賃管士倫理憲章→「公共の福祉に貢献すること」 #賃貸不動産経営管理士

住宅宿泊事業 宿泊日数は1年で180日（泊）が限度だが、条例で区域を定めて期間制限が可能 #賃貸不動産経営管理士

賃貸住宅管理業の従業者証明書は、宅地建物取引業やマンション管理業等他の業の従業者証明書と一体とすることはできない #賃貸不動産経営管理士

パススルー型マスターリースは、事業スキーム全体の事業性を鑑みて営利性の有無の判断をすることになる 仮に賃料その他控除しているものがなかったとしてもその点のみで直ちに営利性がないと判断されるものではない #賃貸不動産経営管理士

消費税非課税のもの 売上（収入） 住宅用建物の貸付けによる賃料（貸付期間１ヵ月以上） 地代 仕入 ローンの金利・保証料 火災保険料・生命保険料 契約の終了により返還される保証金・敷金 土地の購入代金 #賃貸不動産経営管理士

原状回復に係る特約の有効性については、「明確な合意」が必要 #賃貸不動産経営管理士

わんトラップ（ベルトラップ）は浴室等の床排水（排水管が床から接続される方式）や台所の流しなどに使用される わんを取り外すとトラップ機能を失うなど欠点もあり、封水深の浅いものが多く、封水の安定度は低い #賃貸不動産経営管理士

路線価（相続税路線価） 相続税・贈与税の課税における宅地の評価を行うため 国税庁が決定 公示価格の80％程度 基準時：毎年1月1日、7月に公表 路：相：国：公8：1：7 #賃貸不動産経営管理士

青色申告特別控除 不動産所得から10万円控除 以下の場合は55万円（電子申告等では65万円）控除 ・事業的規模による貸付 ・複式簿記で取引記帳 ・B/S、P/L等を添付し申告 #賃貸不動産経営管理士

他人物→売買も賃貸借も可能 #賃貸不動産経営管理士

「2024年版 出る順賃貸不動産経営管理士　直前予想模試」 第三回目　37/50　予想合格点33 #賃貸不動産経営管理士

#賃貸不動産経営管理士 2024年9月21日 賃貸住宅管理業者は、その営業所又は事務所の業務管理者として選任した者のすべてが欠けるに至ったときは、新たに業務管理者を選任するまでの間は、その営業所又は事務所において同業務を行なってはならない。 ↓ ❌ 行うことはできる

ヤバい!! 全然勉強できてなーいー😭 #賃貸不動産経営管理士 深夜勉強じゃ！ 寝れないからw

譲渡禁止特約が付けられている敷金返還請求権について譲渡がなされた場合、譲受人が善意かつ無重過失であれば賃貸人は敷金の譲受人に支払わなければならないが、譲受人が悪意であるかまたは重過失があれば賃貸人は敷金返還請求権の譲受人に対する支払いを拒むことができる #賃貸不動産経営管理士

86日目▶︎勉強時間3h⏰計221h 過去問▶︎教科書▶︎過去問▶︎検索(サイト) 教科書見てもつまらないし、過去問から入る。昨日のやつ今日は何となくだけど分かってきたので、次の消防法に進んだ🙃あとは、毎日の記憶法📗📚 #賃貸不動産経営管理士 #賃管士 pic.x.com/j57d7wkfcp

11月に行われる賃貸不動産経営管理士の申し込みした😱😱😱 宅建試験終わったら参考書買いに行く。 俺ならできる。 まずは必ず宅建を手に入れる！！ #宅建　#賃貸不動産経営管理士

勉強頑張ってるけど、過去問ばかりやってる。今日は授業は無理。つかれたーー。 #賃貸不動産経営管理士

事業用資産の修理費のための支出が修繕費か資本的支出かが明らかでない場合、次のどちらかに該当していれば、修繕費となる 金額が60万円未満 金額が修理等をした資産の前年末取得価額のおおむね10％相当額以下 #賃貸不動産経営管理士

業務管理者は宅建士と兼務可能 #賃貸不動産経営管理士

重説不要なプロ集団な面々 賃貸住宅管理業者 特定転貸事業者 宅地建物取引業者 特定目的会社 組合 賃貸住宅に係る信託の受託者 独立行政法人都市再生機構 地方住宅供給公社 #賃貸不動産経営管理士

徒歩所要時間は1分80mで計算 #賃貸不動産経営管理士

賃貸管理士は偏差値いくつ？ 難易度レベルを大学で例えると？ 過去10年間の偏差値推移は？ 大学でいうとどこ？ マン管や管業、宅建など20資格と 偏差値ランキング比較一覧 客観的に難易度を知ることで 適切な対策が可能になります↓ around50pedia.com/chintaikanrish… #賃貸不動産経営管理士 #偏差値 #難易度

賃貸中の建物が共有物である場合の賃貸借契約の解除 →賃貸人たる各共有者の持ち分の価格（持分割合）」に従って、「過半数の同意」で足りる（共有物の管理行為となる） #賃貸不動産経営管理士

【PR・割引セール】9月30日まで 賃貸管理士合格者数トップ325人 スタディングが割引セール中 2,200円割引＋10%オフ 竹原先生が最後まで寄り添う 合格コース19,800円が なんと15,840円！3,960円引 スキマ時間が勉強時間 直前対策に↓ around50pedia.com/chintaikanrish… #賃貸不動産経営管理士 #スタディング

POG（Parts OilGrease）契約 エレベーター保守契約における、消耗部品付き契約のこと 定期点検や契約範囲内の消耗品の交換は含まれるが、それ以外の部品の取替や修理は別料金になる フルメンテ契約より安い #賃貸不動産経営管理士

消火器 業務用は概ね10年をめどに消火剤（粉末）の交換 住宅用は概ね5年をめどに消火器自体の交換（詰め替えができない） #賃貸不動産経営管理士

都道府県知事はNPO等の法人を居住支援法人として指定することができる 居住支援法人は住宅確保要配慮者の家賃債務保証・登録住宅の情報提供・入居相談等を行う #賃貸不動産経営管理士

民法改正の令和2年4月1日前か以降かの保証契約で連帯保証人の極度額の条件が変わってくる 前に契約していたら改正前民法適用で極度額の定めがなくとも請求可 以降の場合は改正後民法適用で極度額の定めが必要 #賃貸不動産経営管理士

注文者の責めに帰することができない事由によって仕事を完成することができなくなった場合 →請負人は注文者が受ける利益の割合に応じて報酬を請求することができる （仕事の進行度合いの割合、ではない！） #賃貸不動産経営管理士

日商簿記2級 →商業簿記-剰余金の配当・計数の変動 #資格検定取得系ライバー #資格検定取得系ブロガー #宅建 #賃貸不動産経営管理士 #日商簿記2級

賃貸住宅管理業法の施行前に締結された管理受託契約については、 ・管理受託契約の締結時書面の交付（第14条） ・委託者への定期報告義務（第20条）の規定 は適用されない（法附則第3条） #賃貸不動産経営管理士

あと迷える日数６日しかない。試験問題見たら簡単に見えてしまった。どうしよう。宅建後、賃貸不動産経営管理士受ける人で宅建後から勉強する人いますか？間に合いますか🥹 #賃貸不動産経営管理士

局所給湯方式 給湯系統ごとに加熱装置を設けて給湯する方式 近接した給湯器具に返湯管を設けない一管式配管で給湯する マンション等の壁掛け式ガス給湯器等が代表例 #賃貸不動産経営管理士

賃貸住宅管理業の罰則対象にも両罰規定がある #賃貸不動産経営管理士

#賃貸不動産経営管理士 2024年9月20日 特定転貸事業者は、特定賃貸借契約の相手方及び入居者（転借人）からの求めがあれば、営業所又は事務所の営業時間中、業務状況調書等の書類を閲覧させなければならない。 ↓ ❌ 入居者（転借人）には、閲覧させる必要はない。

おはようございます！2024年9月20日(金)です！ 令和6年度 #宅建 試験まで30日！ #行政書士 試験まで51日 #賃貸不動産経営管理士 試験まで58日 #マンション管理士 試験まで65日 #管理業務主任者 試験まで73日 今日も1日がんばりましょう！

賃貸不動産経営管理士試験まで、あと2ヶ月 どこに進もうとしているのか、自分でもよくわかりませんが、信じた道を進むのみ 勉強垢さん達のポストに刺激をもらいながら、コツコツと道を切り拓く #賃貸不動産経営管理士 #勉強垢さんと一緒に頑張りたい

管理業者が廃業届でをしたときは、国土交通大臣はその登録を抹消しなければならない 監督処分による登録の取り消しの場合も同様 →原則登録取り消ししたときは、抹消がセット #賃貸不動産経営管理士