建物買取請求権…行使 買取代金支払いあるまで…建物引渡し拒む👈分かる これに基づく敷地の占有賃料相当額支払い不要👈え？敷地占有してんだから💰💰💰払えや そういうことですな🤣🤣 pic.twitter.com/ASzKDZAbut

建物買取請求権とかの形成権は好き。 相手方に有無を言わせず契約させ債務を負わせる力技。 そう、チカラこそパワー！💪

返信先:@wtpgadmjgptwmjg一応判例があり、遮断効の例外っぽい扱いですね。 後訴での相殺の主張を「弁済の方法」とみるみたいです。あとにさせてあげたいっていう価値判断があるっぽい。 高橋民訴P265 違う話ですが 高橋先生は建物買取請求権は、判例では遮断されないっていってるけど、遮断されるべきだと書いておられます。

返信先:@wtpgadmjgptwmjgもう一個、建物買取請求権も同じ理由で遮断効にかからないからセットで覚えるっちゃ。 よく出るよこれ。

建物買取請求権は、土地の賃貸借について、借地権者が地主に対して、建物を買い取って！という権利 造作買取請求権は、建物の賃貸借について、借主が貸主（オーナー）に対して、造作を買い取って！と言う権利

建物買取請求権： 地主に借地上の建物を買い取らせることのできる権利をいう。 借地権が更新されないとき、または、借地上の建物を譲渡した際に地主が借地権の譲渡または転貸を承諾しないときに、借地権者または建物譲受人に生じる権利で、一方的な意思表示によって法律上の効果が生まれる（形成権）。

借地上にある建物の賃借人は、借地に関する弁済をする正当な利益(471①)はあるようです。しかし借地人の建物買取請求権を行使はできないんですよね。何が違うんですかね？ pic.twitter.com/My8Jd6jcdo

【#保坂塾宅建講座2024】No.145 正解は… 　↓ 　↓ 　↓ ２）できない “普通借地権”であれば，借地権者による建物買取請求権に関する規定が存在するが，この規定は，本問のような借地権（一時使用目的の借地権）には，適用されない。 #宅建 #借地借家法 pic.twitter.com/51SfT9UD0b

また借地借家法 ファイナンシャルプランニング技能士のつぶやき 事業用定期借地権 要件 事業用のみ 公正証書で契約 10〜50年未満 効果 更新なし 30〜50年未満は特約で更新なしを定める 建物買取請求権放棄 30〜50年未満は特約で放棄を定める 再築による延長なし 30〜50未満は特約で延長なしを定める

🔵朝トレ一問一答　権利関係🔵 本日は「借地借家法 借地」から 建物買取請求権に関する問題です🏠 借地権者はどんな場合に建物買取請求権を 行使できるのか🤔 吉野先生の解説や図から買取請求が 行使可能な要件やポイントを学ぼう🥰 #宅建 #朝トレ一問一答 #吉野塾 ameblo.jp/knpky474/entry…

🔹朝トレ一問一答 権利関係92🔹 『借地権者に有利な権利とは？？』 借地権者に認められている強力な権利⚔️ 「建物買取請求権」 どんな場合に行使することができるのか。 要件を正確に押さえましょう🎶 ⬇️問題と解説はこちらから⬇️ ameblo.jp/knpky474/entry…

もう完全に沼 借地借家法 定期借地権 期間満了時に借地上に建物が存在していても、契約の更新ができない 定期借地権は建物買取請求権ないから期間満了後は建物を解体して更地で返す 更地で返すのがダルいなら建物譲渡特約付借地権にする そうすれば解体費用がかからない なんか謎が解けそう💕

10年から30年って言う 普通借地権の定めより短い期間、かつ、更新なし、建物買取請求権なし って言うかなりイレギュラーな契約なんだから公正証書で交わしてくれってことですね 公正証書で交わせば裁判上の債務名義になり、それによって強制執行で建物ぶっ壊せるってことなんだと！ ぶるさんあってる？

【行政書士試験まであと211日】 「一般定期借地権」 50年以上 更新、建物買取請求権ナシ 書面等で契約 「建物譲渡特約付借地権」 30年以上 契約終了時に建物譲渡の特約アリ 書面等は不要 「事業用定期借地権」 10年以上50年未満 更新、建物買取請求権ナシ "公正証書"で契約 #行政書士試験 #資格

【#保坂塾宅建講座2024】No.141 正解は… 　↓ 　↓ 　↓ １）有する 建物買取請求権は“転借地権者”にも認められるため，転借地権者Ｃは，借地権設定者Ａに対して，“直接”に建物買取請求権を行使することができる。 #宅建 #借地借家法 pic.twitter.com/4smLNpy7q8

【#保坂塾宅建講座2024】No.141 （借地借家法の穴埋め問題） Ａが，Ｂに土地を賃貸し，Ｂがその土地上に建物を所有しているが，ＢがＡの承諾を得て土地をＣに転貸し，建物を譲渡した。ＡＢ間，ＢＣ間の契約が，ともに期間満了し更新がない場合，Ｃは，Ａに対し直接建物買取請求権を｢　　｣。 #宅建