【#荘司雅彦(弁護士)】#解雇規制 も労働法規による労働者の過剰な保護がかえって労働者を苦しめる結果になっていました。過剰な借家人保護が借家人の不利益になっている点では、「自由な市場」が歪められているというところで共通しているのです。#借地借家法 amba.to/2Ae6J0J

書いていると景色がどんどん見えてくる。登場人物の気持ちがわかってくる🌈💪✨ #宅建 #吉野塾 #借地借家法 #勉強垢さんと一緒にがんばりたい pic.twitter.com/SJvCqhW0RL

🇯🇵#家賃 #値上げ 法律上 #賃料 は貸主と借主の合意により決定 貸主が賃料変更を求めることができる条件 （#借地借家法 第32条1項） ①土地建物に対する #税金 などの負担が増えたとき ②土地建物の #価格上昇 など経済事情の変動があったとき ③#近隣 の同じような物件の家賃よりも安すぎるとき

【#保坂塾宅建講座2024】No.155 正解は… 　↓ 　↓ 　↓ １）一つ ｢事業用定期借地権の契約｣は，従来どおり“公正証書（すなわち書面）”で締結する必要がある。 しかし… その他の３つは，昨年度の改正により，電磁的記録での作成や，電磁的方法による提供が可能となった。 #宅建 #借地借家法 pic.twitter.com/Zc19VlE4Ds

本日入荷！「改訂版　借地借家事件処理マニュアル」新日本法規出版発売 事件処理の流れをフローチャートで示した上で業務遂行上のポイントをケーススタディ,アドバイス,書式を交えてわかりやすく解説！電子契約システムについても言及！ #明渡請求訴訟 #借地借家法 #民法 homutosho.com/products/detai… pic.twitter.com/ikPornxuuK

【#保坂塾宅建講座2024】No.154 正解は… 　↓ 　↓ 　↓ １）できる ｢法令｣により３年後に取り壊すことが明らかであれば，取壊し事由を記載した書面（電磁的記録でもＯＫ！）がある場合に限り，｢３年後に更新なく契約が終了する｣旨の特約を有効に定めることができる。 #宅建 #借地借家法 pic.twitter.com/c92C9dpVNY

【#保坂塾宅建講座2024】No.153 ｢賃料改定特約｣ 正解率が低く，受験生にとっては苦手な内容だったみたいですね💦 でも，比較的新しい制度であるにもかかわらず，すでに試験で何回も出ている論点なので，要点パネルの内容程度は，しっかりマスターしておきたいところです(^^; #宅建 #借地借家法

頂き女子さん実刑判決になった訳だけど、その場合は仮に賃貸だったとして正当事由としてオーナー解約出来るのか？その場合の残地物はどうするんだろ？ ニュース見て気になった。教えて偉い人 #頂き女子 #賃貸 #借地借家法

【#保坂塾宅建講座2024】No.153 正解は… 　↓ 　↓ 　↓ ２）できない “賃料改定特約がある”定期建物賃貸借契約（定期借家契約）なので，借賃の増減請求に関するルールは“適用除外”となる。 したがって，賃借人Ｂは，賃貸人Ａに対して，賃料の減額請求をすることができない。 #宅建 #借地借家法 pic.twitter.com/tOgR4m0zqd

多種多様な借地借家をめぐる事件を迅速・適切に処理するために！「〔改訂版〕借地借家事件処理マニュアル」4/23新刊書発売！ #賃貸借契約 #催告解除 #借地借家法 #借地非訟 #占有移転禁止 newscast.jp/news/4628762 @SHINNIPPON_HOKI

【#保坂塾宅建講座2024】No.152 正解は… 　↓ 　↓ 　↓ １）必要がある 定期建物賃貸借契約(定期借家)は書面等によるが，必ずしも“公正証書”である必要はない。 また“賃貸人による書面等での事前説明”が必要とされるが，｢公正証書｣で締結されても，この説明は免除されない。 #宅建 #借地借家法 pic.twitter.com/uxU9K0siqO

【#保坂塾宅建講座2024】No.151 正解は… 　↓ 　↓ 　↓ １）有効 居住用建物の賃借人Ｂが“相続人なし”に死亡した場合，同居する内縁の夫Ｃは，賃貸借の権利＆義務を承継できる。 また，この規定は“強行規定ではない”ので，｢Ｃは承継できない｣とする特約も“有効”である。 #宅建 #借地借家法 pic.twitter.com/4eJLGjDFro

【#保坂塾宅建講座2024】No.150 正解は… 　↓ 　↓ 　↓ ３）６ヵ月 ＡＢ間の賃貸借が“期間満了”で終了する場合，Ａは，Ｃに“通知”をしなければ，その終了をＣに対抗できない。 また，ＢＣ間の転貸借は，Ａが，Ｃに，その通知をした日から“６ヵ月”を経過しないと終了しない。 #宅建 #借地借家法 pic.twitter.com/hZ409Q8wKH

【#保坂塾宅建講座2024】No.149 正解は… 　↓ 　↓ 　↓ １）有効 造作買取請求権は“強行規定ではない”ため，特約で排除できる。 したがって，｢Ａは契約終了のとき，その買取りをしない｣旨の特約は“有効”である。 #宅建 #借地借家法 pic.twitter.com/56cCfWWSWc

【#保坂塾宅建講座2024】No.148 正解は… 　↓ 　↓ 　↓ １）減額が請求された時点 賃借人が勝訴した場合，賃貸人は，超過額に年１割の利息を上乗せして返還する。 あくまでも“超過額の返還”なので，“減額が請求された時点”からの減額分（超過分）の返還でなければ意味がない。 #宅建 #借地借家法 pic.twitter.com/q8l2kjrB8k

【#保坂塾宅建講座2023】No.147 正解は… 　↓ 　↓ 　↓ ３）６ヵ月 期間の定めのない建物賃貸借契約であり，“正当事由”もあるため，｢賃貸人｣からの解約申入れが認められるが，この場合，契約が終了するのは，解約申入れの日から“６ヵ月後”である。 #宅建 #借地借家法 pic.twitter.com/zumOFI7Tzq

【#保坂塾宅建講座2024】No.146 正解は… 　↓ 　↓ 　↓ ４）1＝は適用しない，2＝期間の定めがない ①　民法の存続期間の規定は，借地借家法では建物賃貸借に適用しない。 （なお…　条文番号は暗記不要！） ②　期間が１年未満の場合，期間の定めがない建物賃貸借とみなす。 #宅建 #借地借家法 pic.twitter.com/F6nxIGT2wd

【#保坂塾宅建講座2024】No.146 んっ！？　思ったより正解率低いな💦 ｢No.146｣は“借地借家法”の穴埋め問題ですョ～(≧◇≦) テキストの内容をよ～く思い出して回答してちょ！ #宅建 #借地借家法

「FPの過去問を解こう」ブログを更新しました。 FP2級の過去問を解こう（2024年1月）「民法・借地借家法」 fp-manabi.org/fp2-kakomon-20… #借地借家法 #定期借家契約 #普通借家契約

【#保坂塾宅建講座2024】No.145 正解は… 　↓ 　↓ 　↓ ２）できない “普通借地権”であれば，借地権者による建物買取請求権に関する規定が存在するが，この規定は，本問のような借地権（一時使用目的の借地権）には，適用されない。 #宅建 #借地借家法 pic.twitter.com/51SfT9UD0b

【宅建試験】　 令和5年(2023年)10月 問12 借地借家法（借家）UPしました。 動画はこちら ☟ youtu.be/QSkCgd3Ovm8 いつも、ご視聴いただきましてありがとうございます。 #宅建 #宅建試験 #借地借家法 pic.twitter.com/QIKJD8yXUe

【#保坂塾宅建講座2024】No.144 正解は… 　↓ 　↓ 　↓ １）有効 本問のような特約のある借地権は，｢建物譲渡特約付き借地権｣として認められている。したがって，このような特約も“有効”である。 #宅建 #借地借家法 pic.twitter.com/HSUgLwgGsx

【#保坂塾宅建講座2024】No.143 正解は… 　↓ 　↓ 　↓ ３）Ａ，Ｂのどちらからでも ｢借地条件｣がある場合，借地借家法に定める要件に該当すれば，裁判所は，“当事者（Ａ・ＢのどちらでもＯＫ）”の申立てにより，この借地条件を変更することができる。 #宅建 #借地借家法 pic.twitter.com/YN1CNoqfPs

【#保坂塾宅建講座2024】No.142 正解は… 　↓ 　↓ 　↓ ２）尽くさなくても 増額しない旨の特約があった場合を除き，“契約の条件にかかわらず”，当事者は，将来に向かって，地代等の増減を請求できる。 したがって，本問のような約定があったとしても，協議を経る必要はない。 #宅建 #借地借家法 pic.twitter.com/jJzESxy3mM

【#保坂塾宅建講座2024】No.141 正解は… 　↓ 　↓ 　↓ １）有する 建物買取請求権は“転借地権者”にも認められるため，転借地権者Ｃは，借地権設定者Ａに対して，“直接”に建物買取請求権を行使することができる。 #宅建 #借地借家法 pic.twitter.com/4smLNpy7q8

【#保坂塾宅建講座2024】No.140 正解は… 　↓ 　↓ 　↓ ２）当該承諾があった日から20年間 地主（借地権設定者）の承諾があるため“20年の期間延長”となるが，この延長は“承諾 or 築造のいずれか早い日”からカウントするため，正解は｢承諾があった日から20年間｣となる。 #宅建 #借地借家法 pic.twitter.com/fhnjwCuhxp

転職人がする建物の使用継続は、賃貸人がする建物の使用継続とみなされる。 #借地借家法 #宅建試験

【#保坂塾宅建講座2024】No.139 正解は… 　↓ 　↓ 　↓ ２）できない 当初期間中なので，｢借地権者｣からであっても，借地権の消滅請求は認められない。 #宅建 #借地借家法 pic.twitter.com/M5PtpXcbq2

【#保坂塾宅建講座2024】No.138 平たく言えば… 札束で顔ひっぱたいて｢出て行け！｣は… “ＮＧ”ってことですね💦 #宅建 #借地借家法