返信先:@doudemo41ここにも書いてある通りで 新耐震基準になると、以前より格段にハズレ物件が減ってくることと、新築が高すぎることで、中古の需要が増えていること、この2つです

新耐震基準の木造住宅が81-00木造住宅、グレーゾーンと呼ばれているのは有名な話。

しかし、1981年の耐震基準改正(6強で倒壊しない云々)については言及するが、新耐震基準木造住宅の致命的な欠陥および2000年改正のことに一切触れない自称専門家、不動産界隈、自治体が未だに多数存在する。 まるで2000年改正が存在しないかのように吹聴するのは、それは詐欺行為以外のなにものでもない

新耐震基準の木造住宅は旧耐震基準より壁量が増えたから倒壊率が下がっているだけであって、1995年の阪神・淡路大震災で｢致命的な欠陥」が見つかった。だから2000年に木造の耐震基準が改正された。具体的には地盤に応じた基礎設計(地盤調査が事実上義務化)、壁等のバランス、接合部の仕様が規定された

❶ 新耐震基準を満たした物件を選ぶ ・新耐震基準は「震度5程度の揺れでは損壊せず、震度6～7程度の揺れでも倒壊、崩壊しないこと」が基準になってるので基準を満たした物件を選びましょう。 ❷ 物件を持つエリアを分散する…

耐震化についてのご紹介！！ 是非日向興発に一度、お悩みをお聞かせいただけませんか？ 難しい不動産の事は一人で抱え込まず、私たちにお話しいただければ、お客様にとって最適な方法をご提案させていただきます😊 #耐震化 #耐震基準 #旧耐震 #新耐震基準 #建替 #売却査定 hyu-ga.com/blog.html?id=1…

朝からびっくりして飛び起きました😵‍💫 日本は地震大国だからこそ、 『新耐震基準』の不動産を選ばないと。 旧耐震基準は、選んだ時点で負け確定😣 pic.twitter.com/JmQB8res7q

わかる、、、 「新耐震基準」だから安心。 これは「旧耐震」厳しすぎるでしょう。 旧耐震は値上がりしにくい。 それを理解しているのか、皆さん。 #旧耐震

家屋によっては何度も大きな揺れに耐えらえないかと思う。（新耐震基準とそれ以前） パット見大丈夫そうなお宅でも、道路から一直線に入った亀裂の上に建つ家もあった（全壊認定） 被災地にいる人の無事を祈る。 〔地震〕石川県輪島市・珠洲市で震度5強、津波被害の心配なし news.yahoo.co.jp/articles/d0dbb…

地震速報びっくりしたのだ アラームなった瞬間、恐怖感と共に 『新耐震基準だから大丈夫だよね？そうだよね？良かった〜！セーフ！セーフ！セーフ！』 と謎に自分の中で唱えつづえていたのだ。 人間、追い詰められると何かに縋りたくなるという事を今日、学んだのだ。 ありがとう。新耐震基準...

続き➡️ 優良物件の見極め方🔍 再建築不可物件を避け、新耐震基準を満たした物件を選びましょう。構造上の安全性を確認するため、複数の仲介業者やリフォーム会社に相談することが重要です。 内覧時のチェックポイント…➡️

返信先:@orge_wife他1人ちょうどそのサイズですね 新耐震基準を満たし、気密が高くてエレベーターのある現代の公団って感じでしょうか😅

★おすすめ物件★東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩6分、1982年築、総戸数777戸、南向きのキャナルVIEW住戸、3LDK、74.90㎡、新規内装リノベーション、新耐震基準適合物件、管理体制良好、ペット飼育可能、快速停車駅、仲介手数料無料！ integrity-inc.co.jp/detail/integri… pic.twitter.com/HdxtUymIEO

新耐震基準も震度7二回で倒壊するから 複数回地震にさらされるとどんどん耐久値下がってく 震度3～5が頻繁に起きる日本じゃあ、40年くらいで建て直しが安全なんだよね

投資物件を見極める7つのポイント ①立地_ワンルーム駅徒歩10分以内 ②価格_諸経費は物件価格の7％以内 ③利回り_実質利回りで再計算 ④築年数_新耐震基準適用1981年以降 ⑤土地_広いと融資に有利 ⑥建物_広いと資産価値が高い ⑦構造_RC、鉄骨、木造の耐用年数に応じて融資可能年数が変わる

返信先:@yuruhuwa_kdenpa40年以上前で「震度5でも大きな損傷を受けない建築」が義務とされた【旧耐震基準】 1981年からは「震度6～7でも倒壊・崩壊しない建築」が義務とされた【新耐震基準】 更に2000年からは地盤に応じた基礎の設計、接合部に金具取り付け、偏りのない耐力壁が追加された 日本の耐震基準は世界一厳しい

返信先:@Tooru_Mihori世田谷だと普通に東南海地震でも震度6強行きそうですね 耐震基準が新耐震基準をクリアしてる中古なら最低限良いですが・・

池袋駅徒歩８分、新耐震基準のリノベーションマンションです。 仲介手数料無料 #豊島区不動産（株式会社ビーエスパートナー） #豊島区 #東池袋 #中古マンション #不動産 bspartner.co.jp/estate/ebm/399… pic.twitter.com/xxok6XMMZM

昭和のお家を守ろう！！耐震診断について！ 🏠 耐震診断で家屋の現在の状況を把握して、耐震性も含めて、今後どのような対策を取らなければならないかを知ることが重要なのです！！😉 #耐震化 #耐震基準 #旧耐震 #新耐震基準 #建替 #売却査定 hyu-ga.com/blog.html?id=1…

オーナーチェンジ4戸バルク 座間市 新耐震基準 買取検討いただける業者さんはいらっしゃいますでしょうか！

返信先:@ST70KAI私には記憶に新しく、昨年にも、17年前にもかなり揺れましたからねー 千年に3度と言ったところでしょうか。 ただ、新築物件はちゃんと軽度被害で済んでいるので、「新耐震基準ありき」じゃないと次の地震に勝てないと思っています。 17年前にしっかり耐震補強したはずの家もぺっちゃんこ。…

耐震化をおすすめしています！耐震診断のご紹介 耐震診断の補助金制度と共に認定を受けた建築物の耐震改修工事費用の補助が受けられる制度も年々整いつつあり地方自治体によって様々な規定や条件が定められています #耐震化 #耐震基準 #旧耐震 #新耐震基準 #建替 #売却査定 hyu-ga.com/blog.html?id=1…

返信先:@mo_mo_oi地震怖いよね😭 南海トラフとか首都直下型とかずっと噂されてるから怖い…… 地震で住めなくなってもローン払わなくて良いわけじゃないしね🫠免除される可能性はあるみたいだけど…… MOMOちゃんもマンション？新耐震基準のところ買ってる😭？

耐震化率で大事なのは ・熊本地震で倒壊した益城町の新耐震基準木造住宅 ・能登半島地震で倒壊した新耐震基準の木造住宅 これらの住宅が耐震化率の計算では｢耐震性あり」と分類されていたこと。 1981年以降に建てられた木造住宅であれば、2000年基準を満たさずとも一律で｢耐震性あり」と分類される

オフィス探し希望条件ランキングTOP5 ※個人的見解 ※駅距離、アドレス、賃料、広さ除く 1位：男女別トイレ 2位：EVあり 3位：新耐震基準（築浅） 4位：天井高（3000mm近く） 5位：普通借家契約 6位：機械警備あり 7位：採光（南向き） 8位：1フロア1テナント 9位：OAフロア…

【貸倉庫】一宮市西大海道字東光寺 鉄骨造1F：370.47坪 耐震構造（新耐震基準） | 愛知県の工場・倉庫・事業用不動産の専門サイト inbesta.jp/fudo/10174

❌ 2022年度税制改正により、 住宅ローン控除の適用を受けられる既存住宅についての築年数要件が廃止され、 登記簿上の建築日付な1982年以降である家屋については、 耐震基準適合証明書がなくても新耐震基準に適合する住宅とみなされ、 住宅ローン控除の適用を受けることができます😊

この国がどんだけ地震に辛酸なめされてきたと思っているのか。 正直耐震技術に関してはトップランナーだよ日本は。 新耐震基準以降の建物はまず全壊なんてしないもん。津波とか別の外力は想定外だから仕方ないが。

このまま建築費上がったらそのうち新耐震基準を中古で買ってリノベで住む世界線、地方にも来ない？大丈夫？

新耐震基準を満たした古民家を探そう

返信先:@minus3_だろうねw 多分、あの体育館は新耐震基準にさえ引っかかる構造で同じように建て替えできないから延命で耐震工事したんでしょ〜 ということは少なくとも御年44歳w

返信先:@63o4Py5fki9nWTa記事があったので読んでみましたが、ほんと新耐震基準でも大地震に耐えきれなかった例があったり 地震本当に怖いですね…まあもう来る時は来るし仕方ないんですが😥

大和市の3LDK。 ◆南東向き・陽当たり良好 ◆新耐震基準！宅配ボックス完備 ◆中央林間駅は田園都市線始発駅 　都内への通勤・通学も座って移動でき、快適♪ ◆緑豊かな宇都宮記念公園まで徒歩約4分 間取り：3LDK（74.40㎡） 交通：江ノ島線/田園都市線・中央林間駅徒歩14分 mystage.fstage.co.jp/mansion/3718 pic.twitter.com/WBKjnGj5WQ

新耐震基準でマンションの駆体そのものは百年保つかも知れない。だが管や配線はとても保たないし交換・更新せねばならない。だが、メンテのしやすさや経費軽減などは物件選びの際に全く話題に登らないし、逆に無駄にお金の掛かる付属施設が客寄せの目玉になっていたりする。コレは危うくないのかな

返信先:@AYANONASDAQ「新耐震基準」ができてから、「たった43年」しか経っていません。 なので「誰にも分からない」が回答になります。 新耐震基準は非常に高いハードル。 「100年以上建つかも」とも言われています。なんなら200年建ち続けるかも？ 前例はこれからできます。 日本の建築技術は世界最高レベル。

「新耐震基準」ができてから、「たった43年」しか経っていません。 なので「誰にも分からない」が回答になります。 新耐震基準は非常に厳しい水準。 「100年以上建つかもしれない」とも言われています。なんなら200年建ち続けるかも？ 前例はこれからできます。 日本の建築技術は世界最高レベル。

返信先:@konantower都内、それこそ23区とかなら小さくても良いから早めに新耐震基準のマンション買って現役のうちにローン返してったほうが得な気もするけどなぁ。結婚したりライフスタイル変われば売れば良いんだし、変わらなければそのまま住み続ければ良い。ローンはどんどん減っていく。

★鷺ノ宮駅歩2分！新耐震基準！オーナーチェンジ！ bf-estate-toushi.jp/sale/212769662… #不動産投資　#収益不動産　#投資家さんとつながりたい

返信先:@hipihipi126新耐震基準を満たす家なら安心