Ａの土地についてＢが取得時効の期間を経過したので援用の意思表示をした。 Ａは期間経過直前にＣに売却していた。登記はしていない。 Ａ→（期間経過前の日付）Ｃ→（期間経過後の日付）Ａ で登記を備えたら、Ｂの時効取得を阻止できるように思うのですが、どうでしょうか？

四国めたん、東北家の所有する山林の一部を公然と平穏に善意無過失で占有し10年が経過、土地の所有権を時効取得する。

あの…在日のパチンコ屋の話は戦後のどさくさに焼け野原となった土地を占拠してからの時効取得という堤メソッドに行き着くのであまり筋のよろしくない話題ですよ。。。

国なんかに対して土地の時効取得主張できんのなんでw

おはようございます😃 昨日の相談 かなり歯応え有🧐 ①所有不動産 　亡親からの相続登記未済 ②土地一筆に他人の建物を　　　 　数十年占有状態 ③②の占有による時効取得が　 　認められない場合 　建物登記有無により 　土地の賃借権が成立するか ④土地の一筆を全部分占有…

【民法】占有権 甲土地を占有するAに対し所有者Bが明渡しを求めたところ、Aは甲土地を10年占有していたことによる取得時効を援用した Aが時効取得を主張するうえでAに立証責任がある事項はどれか？

正解は〇です。Ｂの占有（17年間）とＣの占有（３年間）を合計すると、20年になります。Ｃは、Ｂの占有を合わせることで、20年間占有したこととなり、甲土地の所有権を時効取得することができます。

#フォーサイト #宅建 Ａが甲土地を所有している場合、Ｂが甲土地を所有の意思をもって平穏かつ公然に17年間占有した後、ＣがＢを相続し甲土地を所有の意思をもって平穏かつ公然に３年間占有した場合、Ｃは甲土地の所有権を時効取得することができる。

一筆の土地の一部を時効取得した者は，当該土地の所有権の登記名義人に代位して分筆の登記を申請する場合に，当該土地について，分筆前の地積と分筆後の地積との差が分筆前の地積を基準にして不動産登記規則に定められている地積測定における誤差の限度を超えるときであっても，

📗📘「宅建・行政 問題725」民法 ＢがＡの所有する土地の占有を継続した場合、10年又は20年の経過によりＢは当該土地についての所有権を時効取得することができるが、この占有はいずれも平穏かつ公然となされていなければならない。 #宅建 #宅建士 #行政 #行政書士 #マイザライセンススクール

誰やねん！な遠い親戚からの、どこやねんそれ！な遠い土地の時効取得に巻き込まれ発生。 なんもわからんので制度を軽く調べてたけど、なんだかややこしいな…

返信先:@gangliwonちょっと違う話だけど、日本国内の法律でも 「長期（10年もしくは20年）に亘り無断使用を放置していると、無断使用者が土地の所有権を原始取得し、ご自身は所有権を失ってしまいます（時効取得）」ってあるよね homes.co.jp/cont/living/li… images.app.goo.gl/rcV9iNiiJDbWDN…

返信先:@o_hara_gyoseiBの時効完成前に甲土地を取得したCは、Bの時効取得完成時に所有者の立場なのでBCは当事者同士の関係となり、Bは登記なしで所有権をCに対抗できるので➡️❌です

業法は報酬、8種規制、業務上の規制、監督・罰則、法令は宅造法→盛土規制法、土地区画整理法、代理、物権、物権（共有：判決文）って感じだった。Q1と３はこの問題文を読んで即図式に出来るのかどうか。Q2は「Ｂが時効取得した」→つまり【占有していた】と解釈できるのかどうか。

時効取得じゃない普通の賃借権だって抵当権設定登記より先に対抗要件を備えとかないと抵当権に対抗出来ないしね 抵当権設定登記「前」に土地賃借権の対抗要件を備えないと、普通の賃借権だろうが時効取得した賃借権だろうが、抵当権に対抗できない

土地賃借人がその対抗要件を具備しない間にその土地に抵当権設定登記がされた場合、抵当権設定登記後に賃借権を時効取得しても抵当権に対抗できない →つまり抵当権設定登記前に土地賃借権の対抗要件備えないと時効取得したって抵当権に対抗できない

時効取得の裁判から登記まで実費込み５０万円の見積書を出したら「やっぱり何もせず、５〜６年で土地は明け渡すから、それまで放置する」という。そ、そうですか・・・。これまでの調査費用だけ請求して、放置。残念だが仕方ない。

土地の時効取得可能が20年なのは御成敗式目にも書いてある事で、日本の規範だけども漢文で書いてあるし、お寺のお経も神職の祝詞も古文.. togetter.com/li/2339312#c13… 「「古文とか漢文って無駄」この質問に対して大手予備校で長年古典を教えてきた看板..」togetter.com/li/2339312 にコメントしました。

所有者不明土地を時効取得 へーと思った、原野商法の最後のピースがはまって感心したのよね、人の土地に２０年悪意をもって占拠するとやりようによっては自分のものになるらしい、

なお、最判平7.7.18は、「上告人の所有であった……土地全部が被上告人により時効取得された結果、上告人は右土地全部につき所有権を喪失したというのであるから、上告人は右の境界確定を求める訴えについての原告適格を失った」と判示しているので、しっかり区別！

答：× 最判平7.3.7「甲地のうち境界の全部に接続する部分を乙地の所有者が時効取得した場合においても、甲乙両地の各所有者は、境界に争いがある隣接土地の所有者同士という関係にあることに変わりはなく、境界確定の訴えの当事者適格を失わない」

時効取得を予定してる対象土地の相続人に協力をお願いしてたけど、拒否されたので訴訟に切り替える。

#まいにち短答 甲地の所有者Ｘが甲地に隣接する乙地の所有者Ｙに対し、甲地と乙地の筆界（境界）確定の訴えを提起した場合に、Ｙが甲地のうち筆界の全部に接する部分を時効取得したときには、筆界の両側の土地がＹの所有に帰することになるから、Ｘは原告適格を喪失する。 （民訴司H22-56ｰｱ）

土地の登記上の持ち主が登記上の義務者になるからなぁ 時効取得するような人がそんな事が出来る訳ないからなぁ それが出来るなら売買契約してるだろうって話だからなぁ

正解は✕　時効取得できます( ^^) _U~~ Ｄは、善意無過失で占有を開始し、３年間占有の後に気付きましたが、時効の成立要件に影響を与えません。善意無過失が要求されるのは、「占有開始の時」だけです。Ｄはその後7年間占有を継続し、占有10年です。よって短期取得時効で甲土地を時効取得できます。

Ａ所有の甲土地を、Ｄが、所有者と称するＥから、Ｅが無権利者であることについて善意無過失で甲土地を買い受け、所有の意思をもって平穏かつ公然に３年間占有した後、甲土地がＡの所有であることに気付いた場合、そのままさらに７年間甲土地の占有を継続したとしても、Ｄは、甲土地の所有権を時効取得…

返信先:@kemu_maki_3それか土地家屋調査士さん、 争議にはいかないとは思うんですが、 時効取得のために弁護士さんか…。