定期借地権の相続税評価額…7回の過去問ではお見かけしてないけど………出るん？ #cfp不動産 #もう覚えたくない

～相続税の取得費加算の特例～ 相続税の納付の為に、相続税の申告書の提出期限の翌日から３年以内に土地、建物を売却した場合、相続税のうち一定の金額を「取得費」に加算。譲渡所得税が軽減される 取得費＝ 支払った相続税額×（譲渡した土地等に対する相続税評価額/相続財産の相続税評価額の合計）

小規模宅地等の評価減の特例： 　被相続人が自宅、賃貸住宅、事業として使っていた土地を相続する場合、相続税評価額を80％、または50％減額できる特例です。 小規模宅地等の評価減の特例は、相続人に自宅や事業をスムーズに承継できるように配慮されたものです。

[FP豆知識] 不動産分野 ・公示価格の公表日は3月下旬 ・基準値標準価格は9月下旬 ・相続税評価額は7月1日 ※基準日と勘違いしないように！

メガバンクの一角、相続税評価額30億円規模の顧客のところにも異動の挨拶が無いことを確認。 もはや完全に手が回っていない模様。

貸家： 【固定資産税評価額×（1−借家権割合×賃貸割合）】 「借家権割合」とは借り手側が家屋を借りて使用する権利のことで、その割合は30％と定められています。また「賃貸割合」は貸している部分の床面積の割合です。 この床面積が広いほど相続税評価額は下がることになります。

【スタッフコラム】 不動産×相続の基礎知識⑧ 相続税評価額が大きく下がる「小規模宅地等の特例」 不動産と相続の基礎知識を分かりやすく解説するこのシリーズ 今回は相続税において土地の相続税評価額が大きく下がる「小規模宅地等の特例」についてです sakurazaisan.co.jp/column/320/ #相続 #生前対策

現金を不動産に変えて相続税評価額を大幅に引き下げたいという人が多いのか

[FP豆知識] 土地の公的な価格として ・公示価格（国土交通省） ・基準値標準価格（都道府県） ・固定資産税評価額（市町村） ・相続税評価額（国税庁） の４つがある。

マンションの相続税評価改正が難しい 2月10日に受験された方、こんなんよく答えられましたね 相続税評価額に市場価格を反映させるために補正するのは分かるが、評価乖離率の計算や対象マンションの要件が細かすぎる 敷地持分狭小度....？ ただ過去問で出題されている以上は、もう気合いで全部覚えます

息子と名一杯遊び親友とも会え充実したGWでした。明日からは仕事に戻ります。相続案件もぼちぼち手を着けていきます。代償分割になるので相続人達が揉めないか心配してます。私が出来るのは相続税評価額計算ですが不動産会社の時価との違いが原因で争続に発展したの何度も見てきているので。

いとこ達との記載から基礎控除が4200万はあると仮定すると相続税評価額は1億くらい。 不動産のみかつ買い手がつかないタイプなのかな？ 悲しい現実だねぇ。 終活だいじ。相続税対策大事！

マジレスするといとこの子供→みささんの親→みささんとどんどん回ってくるので相続人(代襲相続の対象者も含めて)全員で放棄した方が… 相続税が1000万以上ってことは、相続税評価額が1億くらいはあると思うので頑張って現金化したら何とかならないか…？ その全てが非上場株式で家族経営の会社とか？

返信先:@josephcpa_確かに都会はそう(笑) 当地、実売1000平米10万円とかになってます 相続税評価額(倍率)より低い低い

宅建試験まで【あと169日】 不動産の相続税評価額、借地権60～70％、借家権30％ 📷覚え方📷 借地ロックな母さん 「借地」借地権 「ロックな」60～70％ 「か」借家権 「さん」30％ #宅建士 #宅建試験 #宅地建物取引士 #宅建語呂合わせ

一時の実績の分譲マンションの相続税評価額と売買実例価額の乖離率2.34倍でこの評価計算かよ〜 なんか適正じゃないよな、違和感あるの僕だけ 誰が考えてんのよぉ〜

借地権は相続できるの？ 手順や相続税評価額の計算方法、注意点も解説 financial-field.com/inheritance/en…

返信先:@botomeze空き家問題なんていうのもそうなんですが、相続税評価額や固定資産税を定め払わせるなら「物納」を認めるべきなんですよね。価値が見いだせないなら税金は取らず、価値がついて売却されれば取引税として徴収すべきなんです

解答→× 【相続税評価額】ではなく、【通常の取引価額】と対価との差額に対して贈与税の課税対象となります🏘️

#今日の問題(2級)→解答23時頃 子が父から著しく低い価額の対価で土地を譲り受けた場合には、原則としてその相続税評価額と支払った対価の額との差額を、子が父から贈与により取得したものとみなされ、贈与税の課税対象となる。○か✕か？ #FP1級 #FP2級 #FP3級 #宅建 #社労士 #コツコツしか勝たん

岡谷鋼機は、創業者一族の保有株の相続税評価額を下げる為に名証に上場している訳だが、東証とは異なり、その様な「お客さん」の存在が名証の生命線だから(苦笑)、自取引所に上場する会社がこういう悍ましい事をしていても、名証が問題視する事は無いのだろう。 名証も東証に統合されて然るべきだろう

（逝去・老人ホーム・子供の家に同居など）住まなくなり、空き家になったけれども土地の面積が狭く建て替えると建ぺい率の問題で広い家が建てられず、かつ地権者が別なので売却もしにくく、でも大阪の中心地なので相続税評価額は借地権のみでも高い！ しかたなく最低限のリフォームで店舗で貸し始めた

実家を相続する気満々の方、相続税には小規模宅地の特例という実家などの土地の相続税評価額を8割減してくれる非常に強烈な制度がある😃要件があるので相続が近づいたら要件を満たすように生活するのが富裕層御用達の相続税対策なのだが、通称家なき子特例と言われ、持ち家を持ってると使えなくなる🥹…

不動産鑑定を使って相続税申告をできるかどうかは、特別の事情うんぬんもありますが、1番大事なのが適正な鑑定評価であることです 鑑定評価が適正な限り 鑑定評価額<相続税評価額 の場合は特別の事情を満たしてます 田舎の場合、適正な鑑定評価が1番ハードルが高いです😅 インチキ鑑定は論外です😇

【更地にしても売れない“負動産”】相続税評価額は約800万円の土地なのに…不動産屋からいわれた「衝撃の売値」とは（Finasee（フィナシー）） u.lin.ee/i70F9xj?mediad…

【更地にしても売れない“負動産”】相続税評価額は約800万円の土地なのに…不動産屋からいわれ ... ift.tt/SDPK7kZ

【更地にしても売れない“負動産”】相続税評価額は約800万円の土地なのに…不動産屋からいわれた「衝撃の売値」とは - 記事詳細｜Infoseekニュース news.infoseek.co.jp/article/finase…

FP２級では、 具体的に相続が始まった日（死亡した日）から、いくつかの時期の数字（⚠️トラップあり）を出して、相続税評価額を計算しなさい と出題されます。 まずはこの問題で理論を押えておきましょ✊

#今日の問題(3級)→解答23時頃 上場株式の相続税評価額は、原則としてその株式が上場されている金融商品取引所の公表する課税時期の最終価格によって評価した価額と、その課税時期の属する月以前2ヶ月間の毎日の最終価格の平均額のうち、いずれか高い価額となる。○か✕か？ #FP1級 #FP2級 #FP3級

朝日中央綜合法律事務所の【少数非上場株式売却専門サイト】から 売却実績『相続税評価額が高く、将来の多額の相続税負担が危惧された株式を売却した事例』を紹介します。依頼人は納得できる金額で売却でき、将来の相続税納税負担からも解放されることとなりました。 ac-hijojo.jp/topics/work/ca…

10億の現金の相続税評価額は10億円。 10億円で買った不動産の相続税評価額は、10億円より低い。 土地は路線価、建物は固定資産税評価額を基準とするからだ。 よって、不動産の方が多く残る。 相続税評価ではなく時価評価するなら、資産の中の不動産の割合は更に大きくなるだろう。

私が遺留分請求する側だったら不動産鑑定士に可能な限り高く鑑定してもらって、遺留分をどうやって最大化するか考えますね。 意外と知られてないですが、相続税は相続税評価額で考えて、遺留分は本当の時価で争うんですよね🤤

～相続時精算課税制度～ 注意 この制度を利用して土地を贈与した場合、相続時に適用する事が出来る「小規模宅地等の特例」（※）を適用することが出来なくなる 制度を適用するか？を含め、税理士に相談を ※一定の要件を満たすと土地の相続税評価額を最大80％減額できる制度 #相続時精算課税制度

新築戸建相場みた感想。 世田谷、品川のマシなエリアまでは実需があるので土地値は崩れないと思う。相変わらず動いていて売り物ない。 それ以下、練馬、杉並あたりは結構厳しくなってそう、相続税評価額２倍で売られている新築。 多分これ利益あんまりないはず。 富裕層ニーズないものは下がるね。

税のしるべ№3599 相続時の貸付金の評価は額面で 評通205巡り納税者敗訴 法人が債務超過であったものの ■同族役員に給与払い続けてた ■同族関係者から直ちに返済を求められる状況では無い よって 個人側で回収不能有として 相続税評価額を減じることは出来ない、と

返信先:@ggzeirishi有難うございます🙇 GGさんの仰せられる通り、最初は受けた利益で評価と思い相続税評価額－対価で差額を計上かと思い、通常の上場株式の評価をしたところ、低額譲受の生前贈与の際の上場株式は課税時期の最終価額であったため、そこで躓いてしまいました…😢 今回でしっかり知識として吸収します🔥

返信先:@s42QfulxmELOjozちなみに負担付贈与を時価評価するのは 不動産や株式を通達評価で安く評価し購入債務とセット贈与するとマイナスとなり、他の財産をその分無税で贈与できちゃうので 「通常の取引価額と相続税評価額との開きに着目しての贈与税の税負担回避行為に対して、税負担の公平を図るため」〜通達引用〜ですね

TACさんの外販応用総合問題3についてです🙇‍♀️ 生前贈与加算で、低額譲受の論点だと思い普通に相続税評価額-対価だと思ったら、課税時期の最終価額のため、これは負担付贈与と考えてよろしいのでしょうか？ 初歩的な質問となってしまい申し訳ないですが、わかるか方いらっしゃったらお願い致します🙇‍♀️ pic.twitter.com/2Mp4pFhMd3

「FPの過去問を解こう」ブログを更新しました。 FP3級の過去問を解こう（2024年1月）「F.相続・事業承継」 fp-manabi.org/fp3-kakomon-20… #FP3級 #相続税 #相続税評価額

私の父と同期のオーナー様、先日🥺逝去されました🙏 自宅、賃貸住宅、駐車場等の不動産資産について相続税評価額の試算についてご遺族よりご質問 自宅は「小規模宅地等の特例」配者や同居していた子どもが相続する場合、土地の相続税評価額が330mまで評価額を最大80%下がります ✨いってらっしゃい✨ pic.twitter.com/f7MKHuDOIB