2024年4月時点で、変動金利は0.3%〜0.5%、固定金利は1.8%程度が一般的です。返済は最初の10年の金利をいかに低くするかが重要で、「変動金利を選ぶ方が有利」ということも言われています。 実際に返済シミュレーションで住宅ローンを計算してみてください。 pic.twitter.com/1x2bodT81q

GPT4oに住宅ローンのシミュレーションしてもらったら完璧すぎた😂 元金均等返済、元利均等返済の違い、利率ごとの総額など一瞬でシミュレーションできた😆 ちなみに、Geminiでやったらメチャクチャな答えが返ってきました.. #GPT4o pic.twitter.com/xKZHyeBjdQ

金利の利率がn倍になると、なぜ元利均等返済でも支払う利息の総額がn倍以上になるのか。一応数学的に証明できるようですが、ややこしいので、住宅ローンシミュレーターで次のようなシミュレーションを行って確認するのがいいと思います。…

AERA今週号の「変動型住宅ローン今こそ総点検」のP23にモゲ澤のコメント掲載を頂きました！有難うございます♫金利上昇時の毎月返済額シミュレーション、5年125%ルール解説、固定金利への借り換えなどが記事に書かれています。ご興味ある方はぜひご覧下さい😊 pic.twitter.com/N4sU6NDEd9

さて…来年の1月から金利が0.25%上がった時の住宅ローン返済シミュレーションをしておく 👉月の返済額が3,000円ちょっと増える 　　給料上がってるからノーダメ😊

金利が上がるまえに 残り5年分の住宅ローンを 一括返済した方がよいか シミュレーション 財形貯蓄を利用して 手数料を考えてもやるべきか、、、 色々人生設計が狂ってくるなぁ〜 増税バカメガネめ！

パターンを考える。 住宅ローンを… ✅35年間払い続ける。 ✅一括で返済。 ✅一部を払う。 ✅状況の変化に合わせ臨機応変に対応 色んなパターンをシミュレーションを使い考えると面白いです😃 例えばそこにインフレも考えると現在の3000万円と未来の3000万円はどんな価値なのか✨ ロマン☄️✨

【今日のイチオシ記事】 住宅ローン金利が上昇したらどうなる？金利タイプ別に返済総額をシミュレーションしてみた 👇変動金利のメリット・デメリットをしっかりと理解しておきたいよね！ moneyfix.jp/media/article-… #はてなブログ #ブログ初心者

圧倒的な量のデータとシミュレーションで、固定vs変動どちらがいいの？50年ローンはお得？繰上げ返済はした方がいいの？といった疑問に答えてる。これはさすがのコンサル上がりだなと思ってしまいました。とても勉強になる本でした！モゲ澤さんとの住宅ローン談義もめっちゃ楽しかったくま！

住まいサーフィン編集部コラム更新💡 「auじぶん銀行の住宅ローンにデメリットはある？金利や特徴も解説！」 住宅ローン金利優遇割で、金利が最大0.15%引き下げ👀 その条件とは？ 借入金額別の返済シミュレーションも📝 詳細はこちらから💁‍♀️ sumai-surfin.com/columns/mansio… #住宅ローン #auじぶん銀行

「50年の住宅ローンなら通ったー！」こんな後輩のLINEにガチで説教しておきました。35年が審査NGの際にえらぶ人は多い。毎月は安いけど、金利とのなが〜い付きあいは" 総返済額 "がブクブク膨らんで大変なことに。借入3800万・固定2％のシミュレーションの端に「ちゃんと見たか？」と目を疑う金額が… pic.twitter.com/Bk7nUzaisa