サブリースの解除については借地借家法を盾に不動産会社が断ってくるケースが基本です。 ただ、サブサブとか複数のサブリースに関しては、親亀こけたら皆こける理論で民法の考え方の方が効力が強いケースもあったりするみたいで、よくあるサブサブの解除にこぎつけた方を見たことがあります。

返信先:@radwin455管理薬剤師の友人の不動産屋「それ表面利率ですよね？この辺の地価ご存知です？サブリース契約って食べられるんですか？？？」

うちの部屋は解約2ヶ月前通知で当時珍しいと思ったけど、サブリース契約せずに管理委託だからか。

多分不動産業を主な指導対象に見据えた制度だと思う、あいつらサブリースアパートもワンルームマンションも投資用物件のフラット35利用も「節税策」として平気で勧めてたから(先2件は嵌め込みだし投資用物件へのフラット35に至っては明白な制度不正利用)

返信先:@tkg48tkg48知らない間にサブリース(資産ロック)させられてそうです。

明日はサブリースのシュミレーションしにいく

アパート経営 田舎は家賃が低いので、大手だと回収に時間がかかる 家賃保証 最初の満室になる時期は 保証会社が丸儲け 入らなくなると色々あれつけてとか　家賃下げてと言われ 最後は更新されない サブリースほどリスキーなものはないよ #不動産 #アパート

翔太、ホストやる前は不動産営業らしくて、やっとちゃんとしたホスト物語が始まるのかと思ったらコレ 絶対サブリース契約勝手に結んだり住宅ローンで投資用物件買わせるタイプの不動産営業会社にいただろ

サブリース外すのって通常どのくらいの費用かかるものなんでしょうか？🏠 #不動産投資 #サブリース

返信先:@ko_san_be私もここまでなるとは思いもしませんでした。 とにかく行動して、サブリース業者に一泡吹かせましょう！

賃貸経営を行う大家さんにとって1番心配なのは、「空室」と「家賃滞納」サポ。サブリース契約は、入居者がいるかどうかに関わらず、サブリース契約に定められる一定の収入(保証賃料)を得ることができるサポ！💁🏻‍♀️

返信先:@sou_toushi『 サブリース契約 』は危険って聞いたことあります😔ちゃんとした知識が必須ですね！

色んな業者に見積もりだしたりしてるけど、まぁどこも残債から数百万下の金額。サブリースも解除出来ないし、止むを得ないのだが #不動産投資 #Revie

8914 エリアリンク +335 +12.16% （14：16）4/26 ーーーーー 4/25　1-3月期(1Q)経常は37％増益で着地、株式分割に伴い配当予想を修正 概要 不動産サブリースが主力。不動産再生利用が柱。トランクルームレンタルやオフィスで運用。 業種 不動産業

返信先:@sou_toushi家賃下がる場合は解約できるでしょ？ 賃料下げの打診が来たらサブリース切ればいいだけじゃない？ 逆のケースとして、良物件で、家賃上げられる状況になったけどサブリース付いてて上げられないケースはあるだろうけど。

返信先:@watin820サブリースのとこですか？(･_･; ヤバイ人まだまだ居るんですね💦

鴨鍋さんのツイートじゃないけど、BITの記録(公開されてます)からは世相が分かりますよね。例えばこの物件には何があったのか。 住宅ローンを組み不動産業者から購入、同時にその関連会社がサブリースに入る契約。サブリースは逆ざや。物件評価額は抵当権の被担保債権額の半額強…気をつけましょう。 pic.twitter.com/oDEVA7ZEZR

ヴェリタスインベストメントから不動産を購入してしまい収支がマイナスな方はいらっしゃいますか？ 収支を改善したいのであればお力になります。 ※サブリース契約でなくても対応可能です！ #ヴェリタスインベストメント #ヴェリタス #ベリタス #不動産投資 #サブリース #ワンルーム投資

オーナー海外で家賃に対する源泉徴収税を管理会社が代理納付することって可能ですか？ サブリースとかマスターリースしてうちが貸主にならんと難しいんかな、、、

『ワンルーム投資の価値の上げ方』 知らない人が多いけど、ワンルーム投資は収益還元法の元、物件の価値が大きく変わる。簡単に言うと同物件同㎡でも、1,000円家賃が高く取れているだけで、30万円売値が変わります。 入居者退去のタイミングで家賃を上げるようにする。 サブリースは何もできない、、

アパート用地バリューでる値段でまとめたとして ・そのまま投資家に売る ・自分で工務店探して建てる ・サブリース ・更地のまま事業用地であたってフルスクラッチの造作を狙う のどれかかな

所有物件名をネットで検索して、アン○ションのポータルサイトが出てきたら結構な確率で2重サブリースを疑った方がいいです。

『サブリース解約』 ＊ワンルームマンション投資 原則サブリースは解約できない会社が多い。 解約出来たとしても、6ヶ月分の違約金を払って解約などがスタンダード。 闇雲に、解約をしようとしている人が多いが2重サブリース、逆鞘、マンスリーになっていて状況が良くなるどころか悪くなる事も。

サブリースよくわかってないな。みんなダメとかいうけどほんとにそこまでダメなんかな

サブリースで当初３ヶ月家賃なし。減価償却は家賃が入ってからでもよい？ #不動産投資 #サブリース #減価償却 #賃貸管理の現場から invest-online.jp/qanda/qanda-ta… pic.twitter.com/jbREKUcZHL

#そもそもの手取りの家賃が低く、契約期間中に保証賃料が下がるケースが一般的。中途解約するにも違約金がかかる。大事なことはサブリースがなくても『 空室にならない物件選び』 不動産投資の無料相談は公式LINEから

『不動産投資で絶対に抑えておきたい購入ポイント』 ①駅5分以内(できれば4分以内が良) ②専有20㎡以上 ③総戸数20戸以上 ④40㎡以下 ⑤サブリース物件はNG ⑥東京23区内(葛飾江戸川足立一部NG) ⑦風俗エリアじゃないこと ⑧築20年未満 ⑨中古の場合管積はすでに上がった物件 ⑩勉強せずに買わない

新築建てたら死ぬな、建てるならサブリース一択だとおもう

初報では情報詳細ありませんでしたが、 ・任意売却（売主昨年末に倒産） ・サブリース中 との追加情報あり。 先言ってよという感じでしたが、サブリースは今の私の力量ではナシ。 任意売却は・・・正直知識不足ですね。未知の領域です😅

賃貸住宅のサブリース問題はすぐ法律ができたのに不思議ですね。

まとめて2000で売れないか、それかサブリース。サブリースそんな悪いかな。pros and consしらべよ

不動産実務に役立つ #資格 を一挙紹介 宅地建物取引士 不動産相談員研修 賃貸不動産経営管理士 FP 土地活用プランナー サブリース建物取扱主任者 ホームインスペクター 投資不動産取引士 空き家再生診断士 相続鑑定士 相続診断士 ペット共生住宅管理士 ホームステージャー jutaku-s.com/fudousan-koko/ pic.twitter.com/BzPTv01FoT

良いなーと思って問い合わせたらサブリース物件だった( 一一) 大手Dさんの物件だったけど、金額安めで立地も良かったんやけどなー(._.) サブリースの物件買われた方やはり収益性低いですか？ 素人には楽そうやけど。ｗ #不動産投資 #素人のつぶやき

エリアリンク <8914> 4/25 1-3月期(1Q)経常は37％増益で着地、株式分割に伴い配当予想を修正 ーーーーー 概要 不動産サブリースが主力。不動産再生利用が柱。トランクルームレンタルやオフィスで運用。 業種 不動産業

Revie代表の植西さんに連絡するも既読無視。紹介者は会社の先輩、強がりなのか、自分が責められたくないからなのか、都内の物件だったらその内売れるはず！の一点張り。 実際はサブリースも外せず、多額の手出しが無ければ売却出来ない状況。 #Revie #ワンルームマンション投資 #不動産投資

不動産売却コンサルをやってます！ 投資用不動産の売却に困ってる方いたらご連絡ください🎵 サブリースも可能です🎵 #不動産#不動産投資#投資用マンション#売却#ワンルームマンション#サブリース

数百万出し入れできる枠ほしい🥲 サブリースゲストハウス買い取られにともない、敷金返してという…

【パススルー型サブリースのうまい利用方法】 パススルー型サブリースとは、不動産会社（管理会社等）が賃貸物件を借り上げ（マスターリース）、第三者へ転貸（サブリース）し、入居テナントから「回収した賃料に応じて」ビルオーナー様へ賃料を支払う…続きはこちら。 sougou-gfm.co.jp/encyclopedia/?… pic.twitter.com/zg7kdPsws9

昨日一段落しました。 インヴァランスには仲介業者との売買契約書を送付。確認後、サブリース解除の手続きに入るとのことです。 仲介業者からは引き渡し予定は早くても6月末、遅くとも7月末になるとのこと。 まだ結構長いけど、とにかく3月から初めて約1ヶ月半、自分を褒めたい。