伏線が神南小と渋谷ホームズの容積率と新しい学校だろ、本末転倒だろ？ x.com/hazure11k/stat…

5番目におすすめの土地 所在地：埼玉県川口市大字安行 価格：4200万円 交通：戸塚安行 坪単価：90.6万円／坪 建ぺい率・容積率：50％・100％ 1種単価：181.20 家賃：¥68,837 Rate：29.38% URL：suumo.jp/tochi/saitama/… pic.x.com/gt6czdjgxy

4番目におすすめの土地 所在地：埼玉県さいたま市北区土呂町 価格：4380万円 交通：大宮公園 坪単価：85.0万円／坪 建ぺい率・容積率：50％・100％ 1種単価：170.00 家賃：¥67,701 Rate：30.09% URL：suumo.jp/tochi/saitama/… pic.x.com/8rhc95fc2j

3番目におすすめの土地 所在地：埼玉県さいたま市南区南浦和３ 価格：1億2000万円 交通：南浦和 坪単価：124.2万円／坪 建ぺい率・容積率：60％・200％ 1種単価：207.00 家賃：¥78,567 Rate：30.71% URL：suumo.jp/tochi/saitama/… pic.x.com/6l2lctv22n

2番目におすすめの土地 所在地：埼玉県鴻巣市赤見台４ 価格：2550万円 交通：北鴻巣 坪単価：41.3万円／坪 建ぺい率・容積率：60％・200％ 1種単価：68.83 家賃：¥63,878 Rate：45.40% URL：suumo.jp/tochi/saitama/… pic.x.com/qp75dtl6mq

埼玉県でおすすめの土地TOP5 1番目におすすめの土地： 所在地：埼玉県鴻巣市赤見台２ 価格：1980万円 交通：北鴻巣 坪単価：38.8万円／坪 建ぺい率・容積率：70％・200％ 1種単価：55.43 家賃：¥63,878 Rate：49.32% URL：suumo.jp/tochi/saitama/… #不動産投資 #土地 #アパート #戸建て #民泊 pic.x.com/ridpa18edf

⧉ 物件紹介 ⧉ 【1880万円】 八王子駅行バス停まで徒歩1分！ 高尾街道に面した約55坪の売地 建築条件なし、建ぺい率60％・容積率200％ スーパー徒歩7分、コンビニ徒歩3分✨ 物件詳細asthcj.jp/contents/code/… #八王子市 #犬目町 #売地 #JR中央線 #八王子駅 #家探し #物件探し #物件情報 #不動産 pic.x.com/gbsdoivgpj

返信先:@muku_owlそうなんですね　私は一人っ子だし実母はホントによく父親を看取っていたので大したことはできませんでしたが入退院、ケアマネの契約、認知症施設の入居など経て見送りました。義妹は言うに事欠いてあの家の容積率で調べたらもっと高く売れた筈とか黙れ!って思います。娘ってシビアなんですね。

【売地】紫原1丁目 1,600万円　土地：320.13㎡（96.83坪）宅地・第2種中高層住専・建ぺい率60％・容積率200％・3.3㎡（1坪）あたり16.52万円！☆建築条件なし☆解体更地渡し・市電/南鹿児島駅前歩8分　広告有効期限：R6,10,10/取引態様：仲介・南日本ハウス谷山店まで　099-267-1188 pic.x.com/xcbzajp1tu

【売地】坂之上6丁目 828万円　土地：136.9㎡（41.41坪）角地！宅地・第1種低層住専・建ぺい率50％容積率80％・鹿交/別府中央バス停歩3分・建築条件付販売・モデルハウス有・全5区画の最終区画はこの価格です（坪20万円）！広告有効期限：R6,10,10・取引態様：仲介 pic.x.com/tfr54pwwtw

名古屋市の駅地価ランキング 容積率の高い商業エリアが当然に地価も高くなる 住宅を考えると1種換算のランキングが見たい tochidai.info/aichi/nagoya/ pic.x.com/dq4loywww7

人が減れば必要な容積率だって減るのですが… 要するにバブルの失敗を繰り返そうとしているだけでは？ 人口減少が進んでいくにもかかわらず、タワーマンションの建設が続いているのはなぜのか。 ソース: Yahoo!ニュース search.app/ybM4jmDuZLsUwi…

5番目におすすめの土地 所在地：東京都練馬区春日町４ 価格：1億1800万円 交通：練馬春日町 坪単価：203.1万円／坪 建ぺい率・容積率：50％・100％ 1種単価：406.20 家賃：¥82,566 Rate：19.57% URL：suumo.jp/tochi/tokyo/sc… pic.x.com/zfxhqehm34

4番目におすすめの土地 所在地：東京都大田区東六郷３ 価格：9937万2000円 交通：雑色 坪単価：194.7万円／坪 建ぺい率・容積率：60％・300％ 1種単価：324.50 家賃：¥85,909 Rate：24.29% URL：suumo.jp/tochi/tokyo/sc… pic.x.com/feqcilhbhm

3番目におすすめの土地 所在地：東京都荒川区東尾久３ 価格：1億5000万円 交通：赤土小学校前 坪単価：258.1万円／坪 建ぺい率・容積率：80％・300％ 1種単価：322.62 家賃：¥92,222 Rate：26.19% URL：suumo.jp/tochi/tokyo/sc… pic.x.com/04zdcakwzj

2番目におすすめの土地 所在地：東京都足立区舎人３ 価格：4950万円 交通：舎人 坪単価：104.9万円／坪 建ぺい率・容積率：50％・150％ 1種単価：209.80 家賃：¥72,619 Rate：28.13% URL：suumo.jp/tochi/tokyo/sc… pic.x.com/92cfhdyysb

東京都でおすすめの土地TOP5 1番目におすすめの土地： 所在地：東京都北区赤羽北２ 価格：4980万円 交通：北赤羽 坪単価：108.3万円／坪 建ぺい率・容積率：60％・200％ 1種単価：180.50 家賃：¥87,096 Rate：37.26% URL：suumo.jp/tochi/tokyo/sc… #不動産投資 #土地 #アパート #戸建て #民泊 pic.x.com/97tmjto86t

東京は山手線内の土地が足りないから大学を移転だの言うので、山手線内は日照権放棄の容積率n%以上の建築物以外は税金掛けるくらいで良いと思う。港区、渋谷区、中央区とかの一軒家は高額税金でいいでしょ！

昨日の🩲 ・復習(建蔽率容積率、設備②、要点2.4)→○ ・歩行距離→× ・課題文マーカー練習→× エスキストレーニング○ 本日やること ・復習 ・課題文マーカー練習 pic.x.com/bo9emgkgua

複数の用途地域にまたがる場合、建蔽率や容積率はどのように計算しますか？ #FP1級bot

札幌市東区 北十八条東１８丁目 (環状通東駅 徒歩10分) 土地：32.79坪　建蔽率：60%　容積率：200% 建坪　17坪 　 延べ床　29.74坪 土地　1980万　 建物　2000万位 手数料120万位 諸費用　480万 合計　4580万 初めて子供が居ない家庭向けをやってみました。 子育て世帯の場合は２F変えますよ～ pic.x.com/3owmaagfp8

制度の詳細は知らないけど、あまりこういう移転を認めてしまうと、そもそもの容積率や建ぺい率や都市計画や立地規制の趣旨が有耶無耶にならないか心配ではある。(素人女児の感想です)

駅近がいいけど絶対にこの広さはほしい！て言うのもあるし、けど地域によって建ぺい率とか容積率も違うし面倒だね〜土地代あるから当たり前なんだけど、地方の豪邸より都心の狭小住宅のが高いから移住したくなる気持ちもわかる☺️ みんなこれ乗り越えて持ち家持って子供も産んでるのやばくない？尊敬☺️

返信先:@jinushimusume相続する土地は20年くらい前に準商業地域になって容積率が上がったので店舗andマンションにしました そうなる前までは第1種住宅専用地域だったのでテラスハウスにして賃貸に出してました

返信先:@aomurasaki_llここは歩道が広いんじゃないんですよ。 建物がセットバックして歩道的に使える空間がある、ってことなんです。その分容積率割増を受けてますが。 歩道を広げるのは手段で目的じゃないんですよね。 そこ間違えないでくださいね。

札幌市豊平区 豊平一条１丁目(菊水駅 徒歩6分) ※都心隣接エリア(maps.app.goo.gl/7cUpqD1cEYYJJG…) 土地：22.32坪　建蔽率：80%　容積率：327% 建坪　14坪　　　 延べ床　45.5坪 土地　1980万　 　建物　5000万位 手数料　120万位　諸費用　800万位 合計　7900万位 エレベーター付き pic.x.com/8mv3wdjlsp

田舎大学近くでのご依頼。 駐車場不要で1ルーム詰め込んでなご要望やけど建ぺい率50%容積率100%やけん無理っちゃけど。 分からせるため図面作成して徳を積みました pic.x.com/4itv5hlzom

空中権とは、土地の上空の空間を使用する権利や、未利用の容積率を移転する権利を指します。 空中権には、次のような意味があります。 未利用の容積率を移転する権利都市計画で定められた容積率（建物の敷地面積に対する総床面積の割合）のうち、未使用のものを他の土地に移転する権利をいう。

物件情報を眺めていましたら・・・ 「むむむ」な物件を見つけてしまいました。 これ、おそらく住宅向けの土地で合ってると思うのですが 容積率　327%　！ この半端な数値は何？ むむむ？？？？ 資金が無限にあるのなら、面白い住宅を建てられそうです＾＾ athome.co.jp/tochi/71280026… pic.x.com/eyr8jtyxar

物件紹介🦤 ■山梨県甲府市下飯田2丁目 ■価格：2億3000万円 ■表面利回り8.24% ■想定年間収入:1,896万円 ■JR身延線甲府駅 徒歩33分 ■築27年 ■土地権利:所有権 ■建物面積:1675.21㎡ ■土地面積:1686.13㎡公簿 ■用途地域 :第一種住居 ■建ぺい率60％、容積率200％ #不動産 #マンション #投資物件 pic.x.com/amug7l0xpg

こんにちは。ドルフィン不動産レインボー店です。本日は香川県高松市飯田町506にあります”売戸建住宅”のご紹介をさせて頂きます。土地面積：公簿362.54㎡　JR予讃線鬼無徒歩15分　建ぺい率：60%　容積率100%　築年月：1973年5月　閑静な場所でｶﾞｰﾃﾞﾆﾝｸﾞを楽しまれては如何でしょう pic.x.com/h54l24gdjr

5番目におすすめの土地 所在地：東京都世田谷区上野毛１-32番15号 価格：2億4000万円 交通：上野毛 坪単価：408.1万円／坪 建ぺい率・容積率：60％・200％ 1種単価：680.17 家賃：¥100,980 Rate：15.53% URL：suumo.jp/tochi/tokyo/sc… pic.x.com/aisgtjdiym

4番目におすすめの土地 所在地：東京都世田谷区代沢１ 価格：4億2000万円 交通：池ノ上 坪単価：578.6万円／坪 建ぺい率・容積率：80％・200％ 1種単価：723.25 家賃：¥113,890 Rate：16.60% URL：suumo.jp/tochi/tokyo/sc… pic.x.com/yv198w4n2x

3番目におすすめの土地 所在地：東京都世田谷区上用賀５ 価格：4億800万円 交通：用賀 坪単価：354.7万円／坪 建ぺい率・容積率：50％・100％ 1種単価：709.40 家賃：¥112,725 Rate：16.71% URL：suumo.jp/tochi/tokyo/sc… pic.x.com/efnfcwe9qb

2番目におすすめの土地 所在地：東京都大田区田園調布３ 価格：4億8800万円 交通：田園調布 坪単価：227.9万円／坪 建ぺい率・容積率：40％・80％ 1種単価：569.75 家賃：¥107,795 Rate：19.31% URL：suumo.jp/tochi/tokyo/sc… pic.x.com/vxhzhaugfi

東京都でおすすめの土地TOP5 1番目におすすめの土地： 所在地：東京都北区赤羽北２ 価格：4980万円 交通：北赤羽 坪単価：108.3万円／坪 建ぺい率・容積率：60％・200％ 1種単価：180.50 家賃：¥87,096 Rate：37.26% URL：suumo.jp/tochi/tokyo/sc… #不動産投資 #土地 #アパート #戸建て #民泊 pic.x.com/kg1uvdw8dl

返信先:@Mizutani_Staff「対話の道を探るSKiPの前に厳しい現実が立ち塞がる」😧 容積率とか建坪率とか悪性高熱とか動脈剥離とか、厳しい現実の連続ですねですね🙄

昨日の🩲 ・復習(延焼ライン、空調、給排水電気)→○ ・ファンコイルユニット→× ・CAD YouTube視聴→× 一団の土地に振り回された😵‍💫 本日やること ・復習(建蔽率容積率、設備②、要点2.4) ・歩行距離 ・課題文マーカー練習 やることの達成率が低い…復習だけは最低限ちゃんとやる。

結局、「東京一極化の是正」という話を真剣にやる場合、地方に優遇措置などを与えるだけでは難しく、「首都移転」「本社移転」「大学移転」など、人口を東京以外に分散させる強引な措置が必要で、そのやり玉に上がったという話では。東京の高さ規制や容積率規制強化とかの話にはならなさそうやし