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株式投資と不動産投資の違い（メリット）を「相続」「不労所得」に分けて解説する。 💹株式投資 1️⃣相続税評価額はあまり乖離しない。 2️⃣株価が上がる場合は好業績で配当金が増える。 🏠️不動産投資 1️⃣市場取引額と相続税評価額に差が大きく、節税対策になる。 2️⃣不動産価格が高いと利回りが下がる。
HIKAKINの6000万円の時計プレゼントの件って結構難しい。 ①未成年者への贈与認定 ②時計の相続税評価額 ③納税資金について 贈与税申告と納税はする、実際は納税資金も一緒に贈与する、評価額は購入金額で申告する、こんな感じだろうか。相続税の話は遥か先だから名義財産との指摘もないだろう。
不動産賃貸業法人の株価のお話。利益をしっかり出して純資産を増やしていき金融機関評価を上げ、さらに融資を引いて物件購入する。決算書はどんどん良くなるが、家族に相続してもらう際の株価が気になります。購入後3年経過後の不動産の相続税評価額は購入額の半分になる事もあります。借入金はそのま…
相続税は、相続したものによって評価額＝課税額が異なります。駐車場の場合、他の土地活用に比べると相続税評価額があまり下げられないため賃貸住宅経営と比較すると節税効果は低めです。しかし、駐車場経営を行っている土地を相続するほうが、現金や更地の土地を相続するより、相続税は安くなります。 x.com/PhilCompany202…
【コインパーキング経営の失敗事例から学ぶ！駐車場経営成功の秘訣と対策のポイント】 コインパーキング経営は、参入の敷居は低いものの、収益の規模やトラブルのリスクなどが気になります。24時間不特定多数の人が出入りする駐車場は... 詳しくはこちら🫱philpark.jp/magazines/s_7a… pic.x.com/rhonaic5wa
土地には目的や算定方法に応じて、「実勢価格」（実際に取引される価格。いわゆる相場）、「公示価格」（毎年三月下旬頃に国土交通省により公表される土地の価格）、「固定資産税評価額」、「相続税評価額」（いわゆる路線価）の四つの値段がつきます（一物四価） x.com/pandasandayo32…
地価調査 3年連続上昇 銀座2丁目では1㎡あたり4210万円も 高まる移住需要…住宅地では”リゾート”沖縄・恩納村が最高上昇率(テレビ朝日系（ANN）) #Yahooニュース news.yahoo.co.jp/articles/cdaef…さすがザギン。一坪（大体畳2枚分の広さ）約1.4億円か。
あとは相続税対策。 不動産の相続税評価額は割安なので、資産家がマンションを購入しているケースと多い。REITと比較すれば相続税評価額が半分近くまで落ちますからね。土地や建物は時価の60〜70％で評価されます。東京なら土地の評価は時価の50％以下ですね。 x.com/l8zdpp64vi9756…
➢ 暗号資産取引で生じる損益への課税は、納税計算の煩雑さを回避する観点から、保有す る暗号資産を法定通貨に交換する際に一括で実施 ➢ 相続した暗号資産の課税のあり方を見直すべき（相続税評価額の計算方法の見直し、譲 渡時には「取得費の特例」の対象とする）
🌟土地の公的価格は４つある 1．公示価格：国土交通省。一般の土地取引価格の指標 2．基準値標準価格：都道府県。公示価格の補足 3．固定資産税評価額：市町村。固定委資産税、不動産取得税の基準 4．相続税評価額：国税庁。相続税や贈与税の基準
土地の相続税評価額 ＝ 土地の固定資産税評価額 × 国税庁が場所ごとに定める評価倍率 ×（実際の土地面積÷不動産登記簿に記されている土地面積）】 実家1.0 まんま固定資産税の評価額。 やいた空き地は1.1倍 計算しなきゃならんくて、 特例うけたいのは実家だから、えーと？
貸家建付地の相続税評価額： →貸している側の話、 自用地×（1-借地権割合×借家権割合×賃貸割合） 路線価350,000×奥行価格補正率1.00×敷地面積300㎡ ×(1-借地権割合70%×借家権割合30%×100%) =82,950,000円
賃貸アパートを建てることで、相続税評価額を下げることができます。 更地に比べて、アパートが建っている土地は「貸家建付地」として評価額が20%ほど減少します。 賃貸経営は、相続税対策としても非常に有効な手段です。 土地を活用して、将来的な税負担を軽減しましょう。
マジすか？ 積算価格って 相続税評価額、路線価にリンクしてますから、金融機関の評価軸は変わらないですよ。 りそなや千葉銀行みたく収益還元も併せて見てくれたとしても、基本積算7がけとか 普通の評価軸やし。 他の評価軸とか危なっかしくてダメでしょうね。 この話は基本中のキdeath! x.com/ma_kanteishi/s…
返信先:@doctor_bruなるほど、銀行が積算評価を重視するうちは出口（次の買主にも融資つくから）楽かもですね🤔 とはいえ、もうボチボチ体質改善しそうな空気感はあります…
贈与税の配偶者控除は、不動産購入代金の贈与より、不動産の方がお得。 「なぜなら、贈与税の計算上、「現金」よりも「不動産」の方が安く評価できるからです。 不動産の相続税評価額は、売買価格の約7～8割程度ですので、・・・ 」 mikagesuccession.com/blog/q1
１株当たりの純資産価額（相続税評価額）の計算上、評価会社の株式を所有する役員が死亡し、その相続人に支給した弔慰金で、みなし相続財産とならないものは、負債として計上することはできない。 #FP1級過去問2023年9月
自用地としての価額が１億円の宅地に賃貸マンションを建築し、貸家建付地として借地権割合が60％、借家権割合が30％、賃貸割合が100％とすると、当該宅地の相続税評価額は、「１億円×(１－60％×30％×100％)＝8,200万円」となる。
＼🏡お役立ち情報 記事更新🏢／ 相続税路線価とは？ 調べ方や見方、相続税評価額・相続税の計算方法を解説 本記事では、相続税路線価の基礎知識から調べ方、土地評価額の計算方法について詳しく解説します。 ▼詳しくはこちら📢 souzokuplus.com/columns/zei/59…
減価償却を活用▶️物件の購入価格を経費として計上し税金を抑える 賃貸経営の経費化▶️管理費や修繕費、保険料など賃貸経営にかかる費用を節税に活用 相続税対策▶️不動産投資は現金よりも相続税評価額が低く、節税に効果的 法人設立による節税▶️法人を活用することでさらに節税効果を高めることが可能>RP
相続税評価額と外部売却時の価格のアービトラージとりながら、上手く一部資金化して、再度議決権を取り戻し同時に相続税評価額を引き下げて相続財源確保。 銀行は優良アセット積み上げ。と予測。 りそなの事業承継ファンド、扶桑商事MBOで全株式売却：日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
✕ 正答率 56.5％ 貸家建付地の相続税評価額は、「自用地としての価額×（－借地権割合×借家権割合×賃貸割合）」の算式により算出される。 大原テキスト：amazon.co.jp/s?i=stripbooks… x.com/o_hara_fp/stat…
2.借地権はそれに借地権割合を乗じたもの 3.借地権が設定された後、この土地を相続した相続人が負担する相続税評価額 4.この土地に貸家を作って、他人と借家契約を結んだときのこの土地を相続した相続人が負担する相続税評価額
普通借地権の相続税評価額なので、これは借地人の話である。そして土地の話である。 これが前提！ ここを間違うととんだことになる。 1.300千円×1.00×150㎡ これは土地を貸さないで死亡したときの地主の土地の相続評価額
遅いよ！もう終わったんだよ。 相続税評価額が何十倍にもなるからマンション売って払ったんだよ。 x.com/mainichi/statu…
2021年9月応用編問64のプレーンな純資産価格方式株価で、相続税評価額ベースの純資産額から評価差額に対する法人税等相当額を引く、という過程をすっ飛ばし、評価差額に対する法人税相当額をそのまま発行株式で割ってしまった。違和感は感じていたが、案の定だった。凡事徹底だぞ🤬！
資産承継のプランニングっていうとついつい相続税評価額を下げる方向にばかり考えてしまいがちなのですが、本来であれば資産価値を高める方向の検討もした上でベストな案をお客様と一緒に考えたいところ。
アパート経営は、節税効果が高く、安定した収益を期待できます。 アパートを建てることで、土地の相続税評価額が下がり、税負担を軽減可能です。 さらに、家賃収入を得ることで、相続税の納税資金としても活用できます。 土地を賢く活用し、収益と節税を同時に実現しましょう。
返信先:@hisshouburai記念硬貨の相続税評価額 買取価格で評価をすべきか？！徹底解説！ osd-souzoku.jp/kinenkouka/ 記事「基本的には、額面通りの金額をもって相続税評価額とします。しかし、額面と買取価額との間に大きな乖離がある場合には、買い取り業者による価額をもって相続税評価額とするのが良いでしょう」 「えー」
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