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本日は某信用金庫、明日は某地銀の担当者が来社します。良い物件を見つけたときに備え、担当者とは常に連絡を取り合っています。 #不動産投資 #不動産投資初心者

Twitterchaccha《不動産投資》@chaccha18

返信 リツイート 12/4(水) 20:52

不動産屋は不動産のプロですが、常に本音で話しているわけではありません。客付けが難しそうな物件の場合、正直に話す不動産屋もあれば、平気な顔して売ってしまう不動産屋もあります。大切なことは、2つ以上の情報源から話を聞くと良いです。 #不動産投資 #不動産投資初心者

Twitterchaccha《不動産投資》@chaccha18

返信 リツイート 12/1(日) 22:20

決済の時は、買主と売主、仲介の不動産屋、司法書士、担保設定していれば売主側の銀行などが、買主側の銀行に集まります。買主がネットで送金して、売主がネットで入金確認してくれれば、それで済むような気もするのですが、集まる意味って何でしょうね? #不動産投資 #不動産投資初心者

Twitterchaccha《不動産投資》@chaccha18

返信 リツイート 11/30(土) 18:13

先日購入した再生物件の工事が完了しました。あとは、入居者を待つのみ。 #不動産投資 #不動産投資初心者 #再生物件

Twitterchaccha《不動産投資》@chaccha18

返信 リツイート 11/30(土) 15:18

植栽の剪定をお願いしました。内見に来て貰っても、植栽を含めた外観が悪いと、印象は下がってしまいます。人間と同じで、物件も第一印象が大切です。 #不動産投資 #不動産投資初心者

Twitterchaccha《不動産投資》@chaccha18

返信 リツイート 11/27(水) 22:33

来週の火曜日に内見を入れました。少しだけリフォームが必要なので、工務店を連れて行きます。工務店と仲良くなっておくと、こういうときに素早く動いてくれます。 #不動産投資 #不動産投資初心者

Twitterchaccha《不動産投資》@chaccha18

返信 リツイート 11/27(水) 16:50

物件を購入したとき、ガス会社を変更することがあります。たいていのガス会社は気持ちよく契約終了に応じてくれますが、中には、妨害工作をする会社もあります。こういう会社とは、今後も一切付き合いたくはありません。 #不動産投資 #不動産投資初心者

Twitterchaccha《不動産投資》@chaccha18

返信 リツイート 11/27(水) 12:23

中古の売買物件の中には、購入後、売主(または仲介不動産会社)が指定する管理会社に委託するよう、条件が付いているときがあります。交渉すれば、管理条件を外すことも出来ます。 #不動産投資 #不動産投資初心者

Twitterchaccha《不動産投資》@chaccha18

返信 リツイート 11/26(火) 11:44

ここにきて、物件の情報が増えてきました。今も3件ほど、不動産屋に調査を依頼しています。よく言われることですが、不動産はタイミングです。 #不動産投資 #不動産投資初心者

Twitterchaccha《不動産投資》@chaccha18

返信 リツイート 11/25(月) 18:05

築古の物件は、利回りが良いことが多いです。一方で、雨漏りや水漏れなどによる、突発的な修繕も覚悟しなければなりません。数十万円、数百万円の見積もりが来ることも珍しくありません。 #不動産投資 #不動産投資初心者

Twitterchaccha《不動産投資》@chaccha18

返信 リツイート 11/23(土) 20:08

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