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【キャッシュフローツリー⑫】 ⑫ ⑩－⑫（Net Operating Incomeの略） その物件が稼ぎ出す本来の力になります。 #ワンルームマンション #1R #1Kマンション #マンション投資 #不動産投資 #サブリース pic.x.com/szz5hajowk x.com/nakaher0/statu…
【キャッシュフローツリー⑪】 ⑪ ⑨×12ヶ月 入退去・修繕積立金増額・設備故障の全て想定内になります。 修繕積立金増額については、売却価格へ大きく影響を及ぼし、予定時期がご売却タイミングの決定要因の１つとなります。 #ワンルームマンション #1R #1Kマンション #マンション投資 #不動産投資… pic.x.com/unhnrqrppq x.com/nakaher0/statu…
スタエフ（StandFM）にてコラムの内容を音声配信中！現在フォロワー150名突破！ ▼毎日３分！不動産投資メモ録 #152 派手に儲かっていた不動産投資家が何人も消えていったワケ → stand.fm/episodes/66ea9… #不動産投資初めの1歩 #マンション投資 #サラリーマン大家 #目指せ卒サラ
皆さん！将来の不安を少なくするためにマンション投資をして未来の為に備えていきましょう😆takutaku1212.hatenablog.com/entry/2023/07/… #マンション投資 #将来 #投資
【キャッシュフローツリー⑪】 ⑪ ⑨×12ヶ月 入退去・修繕積立金増額・設備故障の全て想定内になります。 修繕積立金増額については、売却価格へ大きく影響を及ぼし、予定時期がご売却タイミングの決定要因の１つとなります。 #ワンルームマンション #1R #1Kマンション #マンション投資 #不動産投資… pic.x.com/unhnrqrppq x.com/nakaher0/statu…
【キャッシュフローツリー⑩】 ⑩ ③×12ヶ月 現賃料が年間収入ではありません。 #ワンルームマンション #1R #1Kマンション #マンション投資 #不動産投資 #サブリース pic.x.com/tyhmgjwvtl x.com/nakaher0/statu…
スタエフ（StandFM）にてコラムの内容を音声配信中！現在フォロワー150名突破！ ▼毎日３分！不動産投資メモ録 #151 早期脱サラするために、やってはいけない不動産投資（２） → stand.fm/episodes/66e95… #不動産投資初めの1歩 #マンション投資 #サラリーマン大家 #目指せ卒サラ
【キャッシュフローツリー⑩】 ⑩ ③×12ヶ月 現賃料が年間収入ではありません。 #ワンルームマンション #1R #1Kマンション #マンション投資 #不動産投資 #サブリース pic.x.com/tyhmgjwvtl x.com/nakaher0/statu…
【キャッシュフローツリー⑨】 ⑨ 新築分譲から間もない場合、これが最低必要な支出とご認識ください。 つまり、減額の可能性はほぼ皆無であり、増額を想定して準備しておく必要があります。 #ワンルームマンション #1R #1Kマンション #マンション投資 #不動産投資 #サブリース pic.x.com/thk5xag5gj x.com/nakaher0/statu…
スタエフ（StandFM）にてコラムの内容を音声配信中！現在フォロワー150名突破！ ▼毎日３分！不動産投資メモ録 #150 早期脱サラするために、やってはいけない不動産投資（１） → stand.fm/episodes/66e84… #不動産投資初めの1歩 #マンション投資 #サラリーマン大家 #目指せ卒サラ
【キャッシュフローツリー⑨】 ⑨ 新築分譲から間もない場合、これが最低必要な支出とご認識ください。 つまり、減額の可能性はほぼ皆無であり、増額を想定して準備しておく必要があります。 #ワンルームマンション #1R #1Kマンション #マンション投資 #不動産投資 #サブリース pic.x.com/thk5xag5gj x.com/nakaher0/statu…
【キャッシュフローツリー⑧】 ⑧ 入退去・設備故障は想定内になります。 それらも踏まえて購入・売却を検討しましょう。 #ワンルームマンション #1R #1Kマンション #マンション投資 #不動産投資 #サブリース pic.x.com/v9z2sl5tcj x.com/nakaher0/statu…
【キャッシュフローツリー⑧】 ⑧ 入退去・設備故障は想定内になります。 それらも踏まえて購入・売却を検討しましょう。 #ワンルームマンション #1R #1Kマンション #マンション投資 #不動産投資 #サブリース pic.x.com/v9z2sl5tcj x.com/nakaher0/statu…
【キャッシュフローツリー⑦】 ⑦ 賃料の５％、定額3,000円など様々です。 賃貸管理手数料は賃貸管理会社の安定的な利益になりますが、不定期とは言え、入退去時等の方が儲けの比重が大きいでしょう。 注意すべきは、毎月の賃貸管理手数料が安くとも、その他が高ければ元も子もありません。… pic.x.com/aj2rnhaerw x.com/nakaher0/statu…
スタエフ（StandFM）にてコラムの内容を音声配信中！現在フォロワー150名突破！ ▼毎日３分！不動産投資メモ録 #149 「自由」って本当にいいものなのか？ → stand.fm/episodes/66e2b… #不動産投資初めの1歩 #マンション投資 #サラリーマン大家 #目指せ卒サラ
スタエフ（StandFM）にてコラムの内容を音声配信中！現在フォロワー150名突破！ ▼毎日３分！不動産投資メモ録 #148 異常事態発生！？以前と比べて空室が埋まりづらくなっている？（３） → stand.fm/episodes/66e14… #不動産投資初めの1歩 #マンション投資 #サラリーマン大家 #目指せ卒サラ
#マンション投資 マンション投資は特殊です。 家賃が1000円変わる毎に売買価格の評価が30〜40万変わります。 元本を減らす事で差額が利益に変わります。 高い物件の方が元本の金額が多く減るので同じエリアなら今評価が出る物件を買った方がお得です。 安物買いの銭失いにならないでね^_^ pic.x.com/eigoinjxho
スタエフ（StandFM）にてコラムの内容を音声配信中！現在フォロワー150名突破！ ▼毎日３分！不動産投資メモ録 #146 異常事態発生！？以前と比べて空室が埋まりづらくなっている？（２） → stand.fm/episodes/66e02… #不動産投資初めの1歩 #マンション投資 #サラリーマン大家 #目指せ卒サラ
【LECマンション投資アナリスト講座】 「ガイアの夜明け」出演FPが教える！ 営業マンより詳しくなれる「マンション投資成功の7ステップ」で、失敗しない力を手に入れたい方へ↓ lec-jp.com/mia/ #マンション投資 #不動産投資 pic.x.com/ckpxbpnrhy
皆さん！将来の不安を少なくするためにマンション投資をして未来の為に備えていきましょう😆takutaku1212.hatenablog.com/entry/2023/07/… #マンション投資 #将来 #投資
スタエフ（StandFM）にてコラムの内容を音声配信中！現在フォロワー150名突破！ ▼毎日３分！不動産投資メモ録 #146 異常事態発生！？以前と比べて空室が埋まりづらくなっている？（１） → stand.fm/episodes/66dee… #不動産投資初めの1歩 #マンション投資 #サラリーマン大家 #目指せ卒サラ
#不動産投資 #マンション投資 #資産運用 楽街などのサイトで仲介で物件を買うと一見安く買える様に思うが､､､､ 実際は手出しが必要だったり、金利が高かったり、瑕疵担保が付いてなかったり､､､､ 無料相談LINE🆔 tumugi07 google.com/gasearch?q=%E6…
スタエフ（StandFM）にてコラムの内容を音声配信中！現在フォロワー150名！ ▼毎日３分！不動産投資メモ録 #145 市場に出ていない物件を探す方法 → stand.fm/episodes/66ddb… #不動産投資初めの1歩 #マンション投資 #サラリーマン大家 #目指せ卒サラ
物件が本来持つポテンシャルを見定めることは、ご売却時・ご購入時共に重要です。 【キャッシュフローツリー①】 ① 賃料が現相場に合致しているのか。 必ずしも『ご入居者有り＝現相場賃料』ではありません。 #ワンルームマンション #1R #1Kマンション #マンション投資 #不動産投資 #サブリース pic.x.com/ohs5e5pomx
スタエフ（StandFM）にてコラムの内容を音声配信中！現在フォロワー150名！ ▼毎日３分！不動産投資メモ録 #144 会社や上司の顔色を伺って自分に嘘をつく人生 → stand.fm/episodes/66d97… #不動産投資初めの1歩 #マンション投資 #サラリーマン大家 #目指せ卒サラ
スタエフ（StandFM）にてコラムの内容を音声配信中！現在フォロワー150名！ ▼毎日３分！不動産投資メモ録 #143 期間最大50年の住宅ローンが続々登場！アリか？ナシか？ → stand.fm/episodes/66d83… #不動産投資初めの1歩 #マンション投資 #サラリーマン大家 #目指せ卒サラ
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無印良品ってオフィスも売ってたんだ！！
なんかほんとにこんな感じ
双子兄の足。後ろから見た時に足首のところで外側に開いてるというか、変に曲がってるな～と気付いて、かかりつけの小児科に相談したら小児整形外科に紹介状を書いてくれて今日行ってきた。 診察の結果、扁平足。左足はわりと重度らしくインソールを作ることに。
インド 民度があまりにも低い。 もちろん全員ではないが ・騙す・嘘をつく・嘲笑する・唾を吐く ・ゴミを捨てる・小便をする・勧誘がしつこすぎる・路上が不潔すぎる・感謝 謝罪をしない 最初は異文化で楽しめていたが、１ヶ月以上経ち精神的に参ってきた。
特別支援学校に通う男の子が「先生、ぼくってかわいい？」と聞いてきたので「かわいいよー！」と答えると「先生もかわいいけどねー」と返されたのでふたりでこんな風に笑ってました。
セリア。 すごい時代になったもんだ
全く対象年齢が守られてなくて小学生に遊ばれまくってるゲーム二選
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