【キャッシュフローツリー⑪】 ⑪ ⑨×12ヶ月 入退去・修繕積立金増額・設備故障の全て想定内になります。 修繕積立金増額については、売却価格へ大きく影響を及ぼし、予定時期がご売却タイミングの決定要因の１つとなります。 #ワンルームマンション #1R #1Kマンション #マンション投資 #不動産投資… pic.x.com/unhnrqrppq x.com/nakaher0/statu…

【キャッシュフローツリー⑩】 ⑩ ③×12ヶ月 現賃料が年間収入ではありません。 #ワンルームマンション #1R #1Kマンション #マンション投資 #不動産投資 #サブリース pic.x.com/tyhmgjwvtl x.com/nakaher0/statu…

【キャッシュフローツリー⑨】 ⑨ 新築分譲から間もない場合、これが最低必要な支出とご認識ください。 つまり、減額の可能性はほぼ皆無であり、増額を想定して準備しておく必要があります。 #ワンルームマンション #1R #1Kマンション #マンション投資 #不動産投資 #サブリース pic.x.com/thk5xag5gj x.com/nakaher0/statu…

【キャッシュフローツリー⑧】 ⑧ 入退去・設備故障は想定内になります。 それらも踏まえて購入・売却を検討しましょう。 #ワンルームマンション #1R #1Kマンション #マンション投資 #不動産投資 #サブリース pic.x.com/v9z2sl5tcj x.com/nakaher0/statu…

3491 GAテクノロシーズ3Qは60%減益 ここの社長決算悪い時は全くツイートしないからわかりやすい。 決算良くても毎度株価下がるんだけどね。 #GAテクノ　#不動産　#不動産投資　#ワンルームマンション

多分買います。。。 #都心区分 #ワンルームマンション #不動産投資 #2戸目

株式会社メイクスが手がける“アートのある暮らし”がテーマのマンションシリーズ第5弾「メイクスWアート上前津V」が8月30日に愛知・名古屋市で竣工 #ワンルームマンション #投資 #メイクス #アートのある暮らし #名古屋市中区 #中区 prnagoya.jp/%e6%a0%aa%e5%b…

物件が本来持つポテンシャルを見定めることは、ご売却時・ご購入時共に重要です。 【キャッシュフローツリー①】 ① 賃料が現相場に合致しているのか。 　 必ずしも『ご入居者有り＝現相場賃料』ではありません。 #ワンルームマンション #1R #1Kマンション #マンション投資 #不動産投資 #サブリース pic.x.com/ohs5e5pomx

皆さま、こんにちは！ 売り #ワンルームマンション 人気の #吉祥寺駅 が徒歩圏です。 お住まいになっても、賃貸しても お手頃な価格 cityarea.jp/blog_list.html #ピタットハウス方南町店 #杉並区 #新宿区 #相続 #中古 #大手不動産 #売買 #企業公式が毎朝地元の天気を言い合う #企業公式相互フォロー pic.x.com/faa8tlpnro

【ご注意】 ワンルームマンション販売会社のグループ会社である建物管理会社の重要事項調査費用が非常に高額などにより売却を阻害してくるケースがある。 関連会社等との関係を可能な限り断っておくことも正常な売却に繋がる。 #ワンルームマンション #1R #1Kマンション #マンション投資 #不動産投資… pic.x.com/w19znaquto

【ご注意】 「生命保険代わりに！」 と団体信用生命保険をセールストークに使用されているが、普通に少額の掛け捨て型生命保険の方が保証が手厚い。 副産物としての域を超えることはない。 #ワンルームマンション #1R #1Kマンション #マンション投資 #不動産投資 #サブリース

数年前に書いたnote、多分まだ使えるのと、実態載せときます。 #悪徳不動産屋から金をパクろう！ #ワンルームマンション #投資 note.com/pandas__29/n/n…

立退きするので大型用地ください。 #ワンルームマンション

【ご注意】 ワンルームマンション経営に関する以外の支出を雑費に計上する脱税を指南されたら、その物件は投資不適格、且つ付き合うに値しない不動産業者であることが確定である。 悪いことをする業者は、他にも悪いことをする。 嘘をつく業者は、他にも嘘をつく。 #ワンルームマンション #1R…

【ご注意】 税金は、目先だけを見ると節税であるが、将来的に節税した分以上に納税するケースがある。 減価償却費など、その典型的なものである。 例えるならば、国は胴元であり、胴元が負けるシステムはないと考えておくべきである。 #ワンルームマンション #1R #1Kマンション #マンション投資…