間借り営業＝既存店の定休日やアイドルタイムを使って自店を営業する形。 初期費用・運転費を抑えつつ、既存店の常連来店が見込めるのが強み。 詳しくはこちら👇 note.com/tenpo_kaitori/… #店舗高値買取メモ #間借り #飲食店開業

居抜き売却の基本フロー： 契約確認 →（専門業者へ相談）→ 貸主承諾 → 査定 → 買い手探索 → 条件決定 → 契約/引渡し 解説はこちら👇 note.com/tenpo_kaitori/… #店舗高値買取メモ #居抜き売却 #原状回復

「家賃が安い＝お得」は要注意。 排水や老朽化の修繕で結果的に割高になることも。 避けるコツを解説👇 note.com/tenpo_kaitori/… #店舗高値買取メモ #不動産トラブル #出店計画

【保存版】居抜きで進める前に ・貸主の承諾は取れる？ ・造作の価値は妥当？ ・募集〜引渡しの段取りはOK？ チェックリスト付き解説👇 note.com/tenpo_kaitori/… #店舗高値買取メモ #居抜き #原状回復

「味が良ければ勝てる」は不十分。 数字・広報・人材育成まで“ビジネス”が要。要点を1本にまとめました。 記事👇 note.com/tenpo_kaitori/… #店舗高値買取メモ #経営戦略 #集客

居抜き前提で進めて最後に原状回復と言われた… よくあるケースです。契約条項と承諾の整理から、最短ルートを一緒に作ります。 解説＆チェック項目👇 note.com/tenpo_kaitori/… #店舗高値買取メモ #居抜き物件 #閉店

二毛作前提なら契約と設備の整合が命。 看板/営業時間/厨房スペック/貸主承諾を先に詰めよう。 詳細👇 note.com/tenpo_kaitori/… #店舗高値買取メモ #物件選び #賃貸契約

「原状回復して閉店＝最短」は思い込みかも。 居抜き売却なら工事費を抑えつつ、造作に価格がつく可能性。判断の軸を解説。 記事はこちら👇 note.com/tenpo_kaitori/… #店舗高値買取メモ #原状回復 #退店

【保存版】路面/空中/地下のメリット・デメリット ・路面：入りやすい／賃料高め ・空中/地下：賃料抑えめ／視認性の工夫が必須 チェックリスト付き👇 note.com/tenpo_kaitori/… #店舗高値買取メモ #物件選び #飲食店開業

続けて立て直す？ それとも居抜き売却で再出発？ 判断の軸（原因分析→実行→出口設計）を1本に整理しました。 詳しくはこちら👇 note.com/tenpo_kaitori/… #店舗高値買取メモ #飲食店経営 #閉店

「ハンバーガー＝軽飲食でしょ？」は要注意。 火や油・煙が出るなら物件次第で不可の判断も。 定義は曖昧＝最終判断は貸主、だから事前確認が命。 詳細はこちら👇 note.com/tenpo_kaitori/… #店舗高値買取メモ #賃貸契約 #出店計画

居抜きで退去する前に確認： ①賃貸借契約の原状回復条項 ②貸主の承諾と交渉ポイント ③相場に合った造作価格（買い手つくか） 記事はこちら👇 note.com/tenpo_kaitori/… #店舗高値買取メモ #閉店 #居抜き売却

【保存版】人手不足→閉店リスクを断つ3アクション 　・求人/発信の再設計 　・待遇の見直し 　・給与×相場の最適化 1分で要点まとめ👇 note.com/tenpo_kaitori/… #店舗高値買取メモ #人手不足 #経営戦略

店舗契約の家賃保証会社って？ 連帯保証人の代替になり、契約を前に進めやすくなる一方で保険ではない点に注意。 詳しい仕組みとメリデメを1本に👇 note.com/tenpo_kaitori/… #店舗高値買取メモ #家賃保証会社 #連帯保証人

Q. 居抜きで売却するメリットって？ A. 原状回復費を抑えやすい／営業と並行しやすい／造作に価格がつく可能性 など。 ケース別の注意点と流れはこちら👇 note.com/tenpo_kaitori/… #店舗高値買取メモ #居抜き売却 #店舗撤退

【保存版】ロードサイド出店で失敗しない3鍵 ①視認性 ②駐車動線 ③商圏設計 1分で要点を整理👉 note.com/tenpo_kaitori/… #店舗高値買取メモ #店舗物件 #ロードサイド