やっぱり現場と法律がずれるのは結構ある。 契約不適合責任（瑕疵担保）の通知は売り主が宅建業者なら業法で強制的に2年。一般個人に優しい。 民法では1年だけど、現場では個人間だとだいたい3ヶ月に設定する。 でも人気エリアだと売主側が強いから、免責にするのが圧倒的。個人間ならできる。

返信先:@zu_cha_fudousan資産管理法人を宅建業者にすると､社有不動産の売却時に､契約不適合責任を負う事になるかと。

（つづき） 「ぜん」支払い金・預かり金の保全措置⑧ 「回」解除⑨ 「賞」損害賠償⑩ 「以外」代金以外⑪ 「テ」手付金⑫ 「ロ」ローン⑬ 「プ」割賦⑭ 「要」契約不適合責任の補償保険契約、不要⑮ #宅建士 #宅建 #宅建試験 #宅地建物取引士 #宅建語呂合わせ

民法改正による契約不適合責任においては、欠陥・不具合が顕在化していて重要事項説明で説明していても、契約の内容に適合しないときは契約不適合責任を問われます。契約不適合責任を負わないためには、その旨の特約が必要です。 #不動産取引の注意点 #不動産調査

返信先:@devius77品確法95条と契約不適合責任で検索けんさくぅ！ pic.twitter.com/5K2diNFYS5

今朝のお勉強「民法　契約不適合責任」

同じ不動産屋のボロ物件で「※ オーナーチェンジ ガス会社承継必須 売主の契約不適合責任免責」ばかりってのは、やはり怪しいよなぁ🙄

契約不適合責任の権利行使の期間制限とかの条項を有利・不利の観点だけで修正していくと、契約がまとまらなくなったりすることもある💭

損害賠償請求(契約不適合責任)。 →買主の請求は認められず。 ↑のような噛み合わないやり取りはトラブル事例においてよく見られます。 特にこのケースでは、文字でのやり取りということもあり、会話のキャッチボールよりも、互いに発言の証拠を残すためにメッセージを送っているような印象です。→

【YouTube】 今回は、「契約不適合責任とは？建物再築不可の土地を買ってしまった？？」というテーマでお話ししています。 #契約不適合責任 youtu.be/BmFZXXiWq0w

都心の再建築不可物件を安価で仕入れてリフォームなど何もせずに即転で現況有姿と… 契約不適合責任は遠回しに負わないような文言入れて特約処理するんだろう 付加価値つけるわけでもなくただの転がし クソ商売ｗ

【42－28】 この問題のポイントは、「契約不適合責任」と「瑕疵担保責任」という2つの違う責任があることです。

原告は「傷があること、実際に使用されたことがあることを認識して財布を購入したというべき」と認定。事案によるが、CtoCフリマで売主に契約不適合責任を問うのはハードルが高い。 「未使用に近い」ブランド財布に傷　ヤフオク出品者訴えた結末は？：朝日新聞デジタル asahi.com/articles/ASS59… #

契約不適合責任の環境的瑕疵とは？ フィリックスの物件が気になる方はこちらから👇🏻✨ felix-japan.jp/lp/ pic.twitter.com/E7Bt0DThPj

今日の学び:契約不適合責任 民566条 目的物の種類・品質について→買主は1年以内に通知しないと権利行使できない 目的物の数量・権利について→期間の制限なく権利行使できる(but商526がある)

グリコSAPの報道を見てる関係各位におかれましては「損害額やべぇww」とかではなく、今後発生するシステム構築案件には、適切な損害賠償や瑕疵担保責任の取り決め、準委任だけなく請負契約、多段階契約で構築、適切な契約不適合責任など、こうならないよう手を打とうねと言う話。

準委任契約で契約不適合責任ないので終わるまでフルチャージし続けるのでしょうね。しばらくは出禁確定なのでここで稼ぎ切る＋ここまでカオスになると有形無形のベンダーロックが意識・無意識的に形成され、将来は結局DTに戻ってくるシナリオもありそう。

民法からも呪文追加！債務不履行による損害賠償請求！トドメに契約不適合責任！（見切れるステージ写真添付） 公演が集中している首都圏と関西の適格消費者団体が大規模な消費者トラブルとして名ばかりS席問題に取り組んでいただきたく

業績にバチクソ影響出てるし、契約不適合責任で訴訟になったらシステム開発としては国内最高額クラスの賠償額では？ 野村IBM越え…？

【宅建士試験　厳選問題】 権利関係55 解答　❌ 賃貸借契約は有償契約であるため、契約不適合責任について準用がされています（559条本文・562条〜564条）。

📚　本学部の教員が出版した以下の書籍も展示されています！ 宮内悠輔 『地域主義政党の国政戦略――現代ベルギーにおける政党間競合の展開』 松浦正孝編著『「戦後日本」とは何だったのか：時期・境界・物語の政治経済史』 野澤正充『契約法の新たな展開――瑕疵担保責任から契約不適合責任へ』 #立教法

返信先:@jmgcnx契約不適合責任でモノによっては不利益分の損害賠償請求されるって事をその会社はわかってないと思う残念 メモは結局便利よね

傾いてる上に、契約不適合責任が免責されてる(^◇^;) どちらかというと売地(古家あり)的な売り方なのかな。

（⇒より素人が守られる「契約不適合責任」へ） 【宅地建物取引士の合格率が低い理由】 ・合格点調整をして合格者の数を絞っているから （問題が簡単だった年は高く、難しかった年は低くする） ・他の仕事や家事を抱えながら勉強せざるをえない人がほとんどだから

自走で名変向かい、帰路で不動車、客の車の保険レッカー使おうとする。 相手に確認とらずに勝手にあれこれ注文(部品代は客持ちにされる) 契約不適合責任とらない 上司が「部下が勝手にやったから知らない」「こんな話突っぱねることもできた。話し合いするだけ感謝しろ」と。 ↓続

旧法の学説や下級審判決を沢山交えながら錯誤や契約不適合責任の改正前後の差分あたりをガッツリやる教授がいると、むしろ民法より難しい科目無いんじゃないかと思ってしまう。昔の話を入れなければ民法は物量勝負

返信先:@crazymind_poul契約不適合責任や！！と言ってゴネたらどうですかね？🤓

返信先:@kintai2103瑕疵担保責任ではなくて契約不適合責任ですね。2020年に改正されています。 ネタに野望かもしれませんが。

返信先:@tatzjetreal不動産売買における契約不適合責任は、2020年の民法改正により新しくなりました。契約不適合責任とは、買主が購入した不動産に関する売買契約内容と現状の違いに対して、売主が責任を負うものです。具体的なポイントは次のとおりです。 1. **不適合の内容**…

瑕疵担保責任ではなくて契約不適合責任ですね

契約書を取り交わすときには、どの点に特に注意をされているでしょうか。給付の内容、対価の額・支払い方法・支払い時期、所有権の移転時期、契約不適合責任など契約の種類と性質ごとに、特に注意するべき点は変わり得ますが、見落としポイントとして、【更新・中途解約】があります。

法律について質問させてください。 不動産を購入した後一年を経過した後で意図的に隠されていたかも知れない構造上の著しい欠陥が見つかった場合でも、それを「知った日」から一年以内に売主に通知すれば契約不適合責任を問えるという理解合ってますでしょうか？

返信先:@7ciaodはい　悔しいとは思いますが よっぽど大きな瑕疵等を故意的に隠していたということを証明できなければ経年劣化や金額的なことから契約不適合責任や説明義務、調査義務は否定されるようで判例も出ています 今後の参考になさってください

９点。惜しい😣 間違えたのは契約不適合責任。 総則分野は基本書通読中なので点をガッツリ稼がせてもらいました。 --- 短答攻略クエスト ミニテスト 今日の10問！民法 結果は・・・ 9点 / 10点 正解率は 90% でした #資格スクエア #予備試験 #短答攻略クエスト

ちなみにこの追完請求権が含まれる契約不適合責任は「無過失責任」なので、売り手に何も非がなくても請求できる激強呪文🪄✨

返信先:@syaurarauいつもながら失礼いたします。旧賃貸人と新賃貸人との間の（賃貸借目的物の）売買契約の代金額に織り込んで調整し、もし新賃貸人において思ったより敷金が多くて債務が多いみたいな話になった場合には、権利の契約不適合責任の追及でどうにかすると思っていました。

おはようございます😃 昨日見に行った不動産ですが、どうやら契約不適合責任を追求できそうです😤 さらに言えば詐欺もあり得るのではと思っています😤 ということで弁護士に相談してみます😎 人生初の弁護士への相談です😇 今日も一日頑張ります💪✨ #ブログ #弁護士

【不動産購入】知らないとヤバい単語❺選 ①所有権・借地権・抵当権 (超キホン) ②手付流し・手付倍返し (解約の方法) ③インスペクション (建物の客観的な検査) ④再建築不可 (建替はNG) ⑤瑕疵担保責任・契約不適合責任 (売主の責任事項) よくあるけど知らないで買うと危険なアレはプロフです

返信先:@DD_samidare_kai契約不適合責任（不備が発覚した場合に、売主が買主に対して負う責任）にかかわるトラブルですね💦