10年以上勤めた会社を辞め、未経験で会計事務所に転職して半年ほど経過。実務は簿記の問題のように情報が整理されてないし、固定資産の耐用年数は物凄く悩むし、市街化調整区域内の雑種地と聞いたら、うわ😵‍💫って思うようになったけど、トータルで面白いのでなんとかやっていけそうです。

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開発許可が必要な面積 市街化区域｜1000㎡以上 市街化調整区域｜1㎡以上（すべて 準都市計画区域｜3000㎡以上 それ以外｜10000㎡以上 mtbrs.net/ps_takkenyomer… pic.x.com/wrlysujwpf

市街化調整区域の農家住宅で築20年以上の物件は用途変更可能という運用にして頂ければ、田舎の空き家問題の発生源のある程度は消せるのでは無いかと現場サイドでは感じます。 #市街化調整区域 #空き家問題 #空き家 #農家住宅

土地が0円気になる🤭 茨城県牛久市｜JR常磐線「牛久駅」から車で10分、牛久沼碑など観光スポットにほど近い市街化調整区域の土地が０円 zero.estate/zero/kanto/223… #みんなの０円物件 @zeroestateより

地元のこんなところに細切れの限界分譲地(？)あったの知らんかったわ！　茨城県牛久市｜JR常磐線「牛久駅」から車で10分、牛久沼碑など観光スポットにほど近い市街化調整区域の土地が０円 zero.estate/zero/kanto/223… #みんなの０円物件 @zeroestateから

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加西市街化調整区域を廃止 ( ,,`･ω･´)ﾝﾝﾝ？ 高規格道路ネットワーク 豊岡道路など 神戸空港 県政改革推進

返信先:@ma_kanteishi佐賀市で16区画、久留米市で14区画ほどですが、市街化調整区域の土地を安く買って、造成して家付きで売ったことありますw (合法です)

市街地調整区域制度はもう廃止したほうがいい

あの「市街化調整区域」とかもナンセンスだし「農振」もナンセンスだと思うのよね あの制度が危惧する諸々が起きたら、それはむしろ万々歳だよ。田舎では x.com/nisemononoseig…

2000年前後に調整区域でヒアリングしましたが、30年前の線引きの際には簡単に市街区域に編入できるといわれたのに、騙されたといわれた記憶があります。暮らしぶりも区域内外で違いますしね。 都市機能再編の難しさ　「逆線引き」に挑んだ北九州市　地域の風 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…

うちの近所も市街化調整区域が結構あるのだが、10年ほど前くらいから田んぼやってた爺さん婆さんが段々いなくなって、耕作放棄地になって草ボーボー 相続した子と孫世代が草刈りしたり、誰かに頼んだりしてて、マジで負動産よ。 x.com/ogochan/status…

武蔵引田駅っていうど田舎駅でも開発されるから、やっぱりどんどん日本は開発されていくのかな、、？俺も駅前にチャリ停めれなくなるかもw 【東京・神奈川・埼玉】1都2県の放棄分譲地【市街化調整区域】 youtu.be/eGmmtaqQ1EE?si… @YouTubeより

地目が田畑の上に建物がある場合、 ま建物の登記未登記の場合は固定資産税などを見せてもらい、建築年を確認します。 昭和43年前後で必要書類が異なります。 理由としては都市計画法ができたのが昭和43年なので調整区域の設定はその後決まったものが多いので航空写真が証明で使うことがあります。

実家が市街化調整区域に属していると、最近初めて知った。 兄弟誰も継がないので処分の方向だが、はたして売れるのか。。。売れなきゃ相続放棄と相続財産清算人が必要だが、遠縁の親戚への連絡や多額の費用(数百万？)が重い。

グアテマラの先生。 墓参りの話や相続の話など。 市街化調整区域や相続放棄について話してみた。

アパートを検索して気になる3項目。 ①戸数 ②新耐震 ③調整区域 戸数があれば他社より便利になるのに、なぜか #アットホーム には無い。 #楽待 #健美家 にはもちろんあるのに。 戸数と新耐震の同時検索ができるのは今のところ楽待のみ。

都市計画区域と準都市計画区域　都市計画区域の中に区域区分が入って市街化区域と市街化調整区域　市街化区域に用途地域が入って用途地域の中に補助的地域地区が入る　でも特定街区とか景観地区、風致防火準防火は用途地域以外でも定められる… 頭禿げるわ

平成15年(2003年)問16 この選択２は二回間違えたああ。 ５条の場合届出が必要だけどそもそも調整区域5,000㎡以下で届出不要か #宅建士 #宅建 #過去問道場 takken-siken.com/kakomon/2003/1…

返信先:@abi_15_gogoそうなんです、問題は立地です 🏠️(笑) ただ、ガレージハウスは住宅地のど真ん中が良いかというと、そうでもないという面もあるのが難しいところです🌀 市街化区域の渋滞からちょっぴり離れた調整区域です、だから融資が難しいのですが…😂

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最近は打ちっぱに行きたいから仕事を頑張ってます。 時間があればゴルフ。 商談中も一瞬ゴルフの事考えてます。 宅建の勉強中もゴルフの事考えてます。 市街化調整区域内でゴルフコースは規模関係なく第二種特定工作物に分類されます。 その場合打ちっぱなしってどうなんだろう。 結構マジメな疑問。 pic.x.com/wulpacfbc6

築40　50坪 調整区域　4DK+倉庫 駐2　風呂灯油　上水道 汲取　孤独死　残置もり 小、中学校徒歩5分 駅6km　工業団地近 不動産屋からの紹介💦 外人寮狙いで指値したけど不安になってきた😨コミコミ70。多分リフォは50でいける。まぁ仕上がり150で、家賃5万実利30 でいければと。10年後は土でいい。

あの辺一体で やるかもだから 1番遅くなるかもって話もあったが 調整区域？ 周り全体で 進めるので 案外早くなるかも という話もあったけど まあ待っていようかと

こんばんは！ 外回りと事務仕事こなしてバタバタの1日でした😂 今日のイラストは 【開発許可・開発許可のされていない市街化調整区域】 #宅建 #わかりやすく #独学応援 本編はコチラ！ izumin.blog/kaihatukyokako… pic.x.com/oyusnyxson

【地方発ワイド　富里、将来都市像へ一歩】 千葉県が昨年３月に施行した「改正都市計画法に基づく開発行為等の基準に関する条例」に関し、富里市の市街化調整区域の一部が、物流施設建築などの開発が可能となる規制緩和の区域に指定されました。 ▼続きを読む chibanippo.co.jp/news/local/127…

【#保坂塾宅建講座2024】No.307 （都市計画法の穴埋め問題） ①　都市計画区域で，用途地域が定められていない土地の区域において，都市計画に，地区計画が定められる｢　1　｣。 ②　地区計画に関する都市計画は，市街化調整区域内において定めることが｢　2　｣。 #宅建

返信先:@hananohosi314補助金の餌も結局 闇の勢力の思うがままで… 減反政策なんてして米作り減らしたもんね。 米価安くしてやっていけない様にして宅地で売った方が良いべの流れ…それ都市開発も絡んでる(政治家・不動産屋も) 調整区域は農地売れないしね縛り⛓ Jは金融業w 職員も農業した事ない奴ら採用し農家を食い物よ🤫 pic.x.com/ehvrjfnz3s

調整区域の農転がまだ下りないようですねぇ。 動けませんねぇ😮‍💨

都市計画税を払いたくない人、市街化調整区域に住むと滅茶苦茶コスパいいぞい

市街化調整区域とは？家は建てられるの？【土地探し】 seed-home.com/blog_2024_09_1… pic.x.com/ckbcr1cg4b

ＭＲＦの不動産担保ローンは自営業者向け 審査は甘い 赤字でもＯＫ 税金未納でもＯＫ 抵当権付き不動産でもＯＫ 共有物件の不動産でもＯＫ 調整区域の不動産物件でもＯＫ ⇒cardcas55.com/yusi/mrf.html

グンマー帝国から無事帰国したのでコラムを書いたよ #89 法律上調整区域で賃貸経営は可能か｜楽待不動産投資新聞 rakumachi.jp/news/practical… #楽待新聞 #不動産投資

返信先:@1959Somosomo他1人高知のインフルエンサー、名前を忘れてしまったけど、土地を買ったと前にyoutubeで見せていたんですよ。でも、市街化調整区域だから家は建てられないはず、と思ってみていました。小屋みたいなの建てて、取り壊しを命じられていたけど、、、最近はどうしているか知りません。いいところなのにねぇ。昔…

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東京都町田市小野路町。土地販売のご案内です。全６筆。合計面積３７０．９３㎡。 価格２５０万円。市街化調整区域の土地です。 また、対象土地は隣接しておりません。詳しくは下記ＨＰリンクより御覧下さい。 sites.google.com/view/matida2/%… #東京都 #町田市 #小野路町　#株式会社ビージーエステート pic.x.com/nzyzchehp2