#マンション 購入時に設定されていた #修繕積立金 の額がそもそも低かったという理由が挙げられます 特にガイドライン制定時以前のマンションは適正とされる修繕積立金よりも低い場合が見られます。 bestreform.jp/342/ #長期修繕計画書　#大規模修繕工事　#マンション修繕 pic.x.com/BlDWeJVuWf

#旧耐震基準 で建てられた #マンション については、まず最初に耐震診断を実施して耐震性能の評価を行い、その結果により耐震対策の必要性について把握しなければなりません。 #マンション修繕　#地震　#耐震補強 bestreform.jp/290/ pic.x.com/c3yuFexazt

認定を受けた管理計画がある #マンション は、売却時に優位性を持ちます。 購入希望者に対して、適切に管理されている物件であることをアピールできるため、売却価格の向上や迅速な売却が期待できます。 bestreform.jp/596/ #大規模修繕工事　#マンション修繕　#長期修繕計画書 pic.x.com/F40zcHHTjy

2006年に #建築基準法 が改正され、#アスベスト の使用が禁止されるようになりました。 そのため、違法建築でない限り、2006年以降に建てられた #マンション には使われていません。 #大規模修繕工事　#マンション修繕 bestreform.jp/270/ pic.x.com/6I6Iq4Pp5i

価格だけでなく、品質や信頼性を総合的に評価する必要があるため、最適な業者を選定することが困難になることがあります。 過度に価格競争を重視すると、品質の低下を招くリスクもあります。 #大規模修繕工事　#セカンドオピニオン　#マンション修繕　#長期修繕計画 bestreform.jp/208/ pic.x.com/8w0kxJogco

サッシカバー工法は、既存の窓枠を活かしつつ新しいサッシを取り付ける工法で、効率的かつコストパフォーマンスの高い方法として注目されています。 この工法にはさまざまなメリットがあり、期待できる効果も多岐にわたります。 bestreform.jp/677/ #マンション修繕　#大規模修繕工事 pic.x.com/y55h1lNRdy

癒着がある設計事務所が作成した設計概算金額が高い場合、マージンが上乗せされている可能性があります。このような不適切性を排除できるのが、管理会社などと関係性を持たない第三者による #セカンドオピニオン です。 bestreform.jp/340/ #大規模修繕工事　#マンション修繕 pic.x.com/H2SPaCHwFd