☆☆不動産のご売却相談☆☆ 不動産の売却は、タイミングも金額もとても難しいものです。 「大手だから安心」とは必ずしも言えません。 ご売却の必要が発生したら、まずはご相談ください。ご自身にとって最善な方法をご提案いたします。 #借地　#底地　#任意売却　#相続 usqua-re.com/selling_consul…

【10/20（日） ～ #借地 と #相続 の専門家による～ ご所有不動産を争続不動産としないための #セミナー 】 争続不動産としないためには、「生前」「専門性」「経験」 「登記」「チーム対応」が必要です。 YouTubeをご参照ください。 #生前対策 #不動産 #相続 #登記 youtube.com/watch?v=PflpYy…

貸し倉庫・貸し工場マート賃料値下げ! 約233坪の貸土地！ ・駅徒歩7分 ・府道沿視認性良好 ・中央環状線や高速IC近い 羽曳野市恵我之荘３丁目・貸事業用地⇒sokomart.jp/?p=44349 #不動産 #貸し倉庫・貸し工場マート #ジープル #羽曳野市 #貸土地 #借地 #貸店舗 #企業公式秋のフォロー祭り 大阪 pic.x.com/gytmlmlwxy

『土地賃貸借契約書』 B4サイズ 横書き 60枚入り　1,320円　取引士・反社会的勢力排除の条項など変更がございます。 #土地賃貸借契約書 #借地 #借地借家 bit.ly/1UFKmJ2 pic.x.com/v7svgyzgal

【士業とのOneチームが必要な訳】 借地などの不動産の取り扱いは全てケースバイケースです。 そのため、税務・測量・登記・生前対策・法務・不動産の各分野の士業の方や専門家の“One Team”対応が必ず必要になります。 チームが無ければ、解決に至らないからです。 #借地 #士業 #不動産 pic.x.com/sxkrrk0wjl

ご所有の不動産の市場価格調査 いざという時困らないように、あらかじめ把握しておきませんか。 #相続　#売却　#購入　#底地　#借地　 usqua-re.com/kakakuchousa

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【借地権者の方の守るべきこと】 〇地代を支払い続ける 〇無断で借地権の譲渡はできない 〇無断で増改築できない 権利は強く守られていますが、義務に違反すると 最後は、土地の契約は解除になります。 #借地 #相続 #賃料 #土地 pic.x.com/0hgffsvbxb

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賃料は前払いが基本！借主の都合で後払いに勝手にすると、解約の対象となることも。 #借地 #借家 #月極駐車場

【#借地 の専門性】 専門性とは？借地を取り扱う場合、旧法借地法や民法、都市計画法、建築基準法などの法律も絡んでくるのです。弁護士ではないので、法律の解釈は専門家にお任せしますが、関連法律の解釈ができないとまったく対応できないことになります。特に旧法借地法について。

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自分が所有している土地の借地権者から借地権を購入し、その後、所有権として売却した場合、ちゃんと処理すれば所有権価格の7割を基準とした売却益としなくていいということを昨日顧問税理士に聞いて初めて知った。色々要件あるがこれ知らないとほんと損する #不動産 #借地

貸し倉庫・貸し工場マート再募集! 約332坪の貸土地！ ・国道310号線より進入路 ・アスファルト塗装 ・駐車場、資材置場に 大阪狭山市池之原2丁目・貸事業用地⇒sokomart.jp/?p=28068 #不動産 #貸し倉庫・貸し工場マート #ジープル #大阪狭山市 #貸土地 #借地 #企業公式秋のフォロー祭り pic.x.com/4anzl4dyod

貸し倉庫・貸し工場マート賃料値下げ! 約165坪の貸土地！ ・各線4駅徒歩圏 ・幅員25ｍの府道に約23ｍ接面 ・正方形の整形地 大阪市東住吉区北田辺2丁目・貸事業用地⇒sokomart.jp/?p=42197 #不動産 #貸し倉庫・貸し工場マート #ジープル #東住吉区 #貸土地 #借地 #企業公式秋のフォロー祭り pic.x.com/0zii503gix

【10/20 争続不動産にしないための借地セミナー開催】 借地に強い弊社と相続に強い司法書士と、10/20にセミナーを開催します。 “生前から” “専門性” “士業連携”が争続不動産としないための手立てです。 ご参加受付中！ （メールでのご参加ご連絡が確実です） #借地 #相続 #生前対策 #セミナー #登記 pic.x.com/1thdexfjjl

【#借地 の整理、時間と労力がかかります】 借地の整理は、貸す側借りる側を合致させることに、かなりの時間と労力がかかります。 借地は歴史が長く、お互いの感情が関係しますし、すでに当事者が去死していれば尚更です。 それでも、借地の整理は進めるべきです 。 #相続　#空き家 pic.x.com/hiixft6pdf

借地権売却事例①相続した借地権を売却したい！ fudousan.zen3.jp/syakuchi-sell-… #底地 #借地 #再建築不可 #共有持分 #築古アパート #相続不動産 #不動産 #不動産売却 #不動産お悩み相談 #行政書士 #Zen #Zen株式会社 pic.x.com/c9tu3iapdy

ご所有の不動産の市場価格調査 いざという時困らないように、あらかじめ把握しておきませんか。 売却前提ではありません。 #相続　#売却　#購入　#底地　#借地　 usqua-re.com/kakakuchousa

底地売却事例①親から相続した底地権を売却したい！ fudousan.zen3.jp/sokochi-sell-j… #底地 #借地 #再建築不可 #共有持分 #築古アパート #相続不動産 #不動産 #不動産売却 #不動産お悩み相談 #行政書士 #Zen #Zen株式会社 pic.x.com/ks3obszbbo

#借地 知り合い20年契約だから 地代が倍額 更新料倍額 と言われ 旧借地条件で借りていた土地なのに いつのまにか 新借地条件の契約書をつくらされているようだけど 知り合いも #弁護士 雇わないと駄目なケースかな？ なんか途中から新しい契約書に変わるのへん？ 🐱思う #家庭菜園

新着!!貸し倉庫・貸し工場マートUP! 約299坪の貸土地！ ・洛西口駅3.5㎞ ・府道141号線すぐ ・大原野IC車約1分 ・敷地内の建築不可 京都市西京区大枝西長町・貸事業用地⇒sokomart.jp/?p=46953 #不動産 #貸し倉庫・貸し工場マート #ジープル #京都市 #貸土地 #借地 #企業公式夏のフォロー祭り pic.x.com/9v70vcwc7m

【#借地 の #調査、とても大事です】 借地の調査を行うと ◆再建築できる道路に接道していない ◆借地建物の名義が故人のまま ◆地代が安すぎる ◆最低敷地制限があり分筆できない などの課題問題がたくさん見つかることが多々あります。借地の調査、すべての基本です。 pic.x.com/passenkpyc

新着!!貸し倉庫・貸し工場マートUP! 約665坪の貸土地！ ・京阪国道、京都環状線すぐ ・城南宮南IC10分 ・二方道路の角地 ・工業地域 京都市伏見区横大路橋本・貸事業用地⇒sokomart.jp/?p=46815 #不動産 #貸し倉庫・貸し工場マート #ジープル #京都市 #貸土地 #借地 #企業公式夏のフォロー祭り pic.x.com/xolwoqy7ns

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【始めはよかった借地】 当初は貸した側借り側も若く、体力もあり、借地建物も新築。 何十年が過ぎ、借地建物の老朽化と権利者の高齢化。そして地代や承諾料を払いたくても払えない、借地建物の修繕や建て替え、当事者の死亡など借地はいろいろな問題課題が出始めています。#借地 #高齢化 #相続 pic.x.com/wkwglgeufg