契約不適合責任免責、現況渡しの中古戸建を引渡後に、トイレが流れない、給湯器が壊れている、責任の所在は？と言われたら何と回答しますか？

返信先:@myestate_mai契約不適合責任免責って書かれてたら基本責任追及はしませんよね😅 責任の所在は買主様ですって言いたいですよね😅

返信先:@myestate_mai無理だと思うなぁ～ 契約不適合責任免責って平たく考えたら、契約する目的を達成できなくても異議や申し立てしませんって意味だからさ。一般的に住むことを目的に買う・売るけど、目的達成しなくてもって買う・売る契約だからね。ポジティブに今後、不適合を限定させると良いよ。例えば地中埋設物限定

返信先:@myestate_mai契約不適合責任免責っていう時点で買主業者だったら全て覚悟しないといけないと考えています。何があっても買主責任と思ってますよ。

「契約不適合責任免責」があったら何があっても買主責任かと思ってた...勉強になりました。 売る時は全設備について書いておかないとなぁ...

返信先:@sawa_meidoolそんな難しく考えなくて大丈夫ですよ😊 民法全体から追うと、 買主が持ってる権利は契約に基づく引渡請求権。 つまり債権なので、債権の消滅時効。 引渡された物の契約不適合責任を166条に当てはめると、不適合を知った時から5年・引渡された時から10年。 その間に責任追及しなさいということです🤗

契約不適合責任についてしっかりとわかっている不動産屋は何人居るだろうか 俺は知識もしっかり付けていきたいんだ

履行請求と抗弁等は終! 次は契約不適合責任! そしたら履行強制だな… 月曜日はRWDと民事系判例研究の予習じゃい…この2科目100億%ソクられるからやっとかんと積み申したになる… #法学ラウンジ #予備試験

改正民法で、 ２回以上出題されている頻出テーマの出題のツボ＝問題作成者のキキタイコトとは？ ①履行不能 ②受領遅滞 ③契約不適合責任 ④賃貸人たる地位の移転 ①②④は、記述式でも要注意ですね。 26日の第２回Zoom 定例会でも、記憶しておくべき知識がパッと出てくるか確認していきます。 pic.twitter.com/JSC0SQc9JD

30講では契約不適合責任の事実摘示で品質の合意を品質の契約不適合と分けて書いてるけど大島本と要件事実マニュアルは分けてないんだよな🐕どっちがいいかな､､､

直して貸してばかりやってきましたが、ちょこっと手を入れてから売却ってのも有りっちゃ有りですね。宅建業者成りする訳だなー。 まあ物件抱える分、リスクあるし、契約不適合責任もあるし、目利き力必要ですが。 それでも仕入れを間違えなければ行ける気がする。気がするだけかも(^_^;)。。。

【宅建試験日まであと161日】 ・契約不適合責任の復習 ・借地借家法の習得② #クズファーム

やっぱり現場と法律がずれるのは結構ある。 契約不適合責任（瑕疵担保）の通知は売り主が宅建業者なら業法で強制的に2年。一般個人に優しい。 民法では1年だけど、現場では個人間だとだいたい3ヶ月に設定する。 でも人気エリアだと売主側が強いから、免責にするのが圧倒的。個人間ならできる。

返信先:@zu_cha_fudousan資産管理法人を宅建業者にすると､社有不動産の売却時に､契約不適合責任を負う事になるかと。

（つづき） 「ぜん」支払い金・預かり金の保全措置⑧ 「回」解除⑨ 「賞」損害賠償⑩ 「以外」代金以外⑪ 「テ」手付金⑫ 「ロ」ローン⑬ 「プ」割賦⑭ 「要」契約不適合責任の補償保険契約、不要⑮ #宅建士 #宅建 #宅建試験 #宅地建物取引士 #宅建語呂合わせ

返信先:@devius77品確法95条と契約不適合責任で検索けんさくぅ！ pic.twitter.com/5K2diNFYS5

民法改正による契約不適合責任においては、欠陥・不具合が顕在化していて重要事項説明で説明していても、契約の内容に適合しないときは契約不適合責任を問われます。契約不適合責任を負わないためには、その旨の特約が必要です。 #不動産取引の注意点 #不動産調査

今朝のお勉強「民法　契約不適合責任」

同じ不動産屋のボロ物件で「※ オーナーチェンジ ガス会社承継必須 売主の契約不適合責任免責」ばかりってのは、やはり怪しいよなぁ🙄

契約不適合責任の権利行使の期間制限とかの条項を有利・不利の観点だけで修正していくと、契約がまとまらなくなったりすることもある💭

損害賠償請求(契約不適合責任)。 →買主の請求は認められず。 ↑のような噛み合わないやり取りはトラブル事例においてよく見られます。 特にこのケースでは、文字でのやり取りということもあり、会話のキャッチボールよりも、互いに発言の証拠を残すためにメッセージを送っているような印象です。→

【YouTube】 今回は、「契約不適合責任とは？建物再築不可の土地を買ってしまった？？」というテーマでお話ししています。 #契約不適合責任 youtu.be/BmFZXXiWq0w

都心の再建築不可物件を安価で仕入れてリフォームなど何もせずに即転で現況有姿と… 契約不適合責任は遠回しに負わないような文言入れて特約処理するんだろう 付加価値つけるわけでもなくただの転がし クソ商売ｗ

原告は「傷があること、実際に使用されたことがあることを認識して財布を購入したというべき」と認定。事案によるが、CtoCフリマで売主に契約不適合責任を問うのはハードルが高い。 「未使用に近い」ブランド財布に傷　ヤフオク出品者訴えた結末は？：朝日新聞デジタル asahi.com/articles/ASS59… #

【42－28】 この問題のポイントは、「契約不適合責任」と「瑕疵担保責任」という2つの違う責任があることです。

契約不適合責任の環境的瑕疵とは？ フィリックスの物件が気になる方はこちらから👇🏻✨ felix-japan.jp/lp/ pic.twitter.com/E7Bt0DThPj

準委任契約で契約不適合責任ないので終わるまでフルチャージし続けるのでしょうね。しばらくは出禁確定なのでここで稼ぎ切る＋ここまでカオスになると有形無形のベンダーロックが意識・無意識的に形成され、将来は結局DTに戻ってくるシナリオもありそう。

今日の学び:契約不適合責任 民566条 目的物の種類・品質について→買主は1年以内に通知しないと権利行使できない 目的物の数量・権利について→期間の制限なく権利行使できる(but商526がある)

グリコSAPの報道を見てる関係各位におかれましては「損害額やべぇww」とかではなく、今後発生するシステム構築案件には、適切な損害賠償や瑕疵担保責任の取り決め、準委任だけなく請負契約、多段階契約で構築、適切な契約不適合責任など、こうならないよう手を打とうねと言う話。

📚　本学部の教員が出版した以下の書籍も展示されています！ 宮内悠輔 『地域主義政党の国政戦略――現代ベルギーにおける政党間競合の展開』 松浦正孝編著『「戦後日本」とは何だったのか：時期・境界・物語の政治経済史』 野澤正充『契約法の新たな展開――瑕疵担保責任から契約不適合責任へ』 #立教法

【宅建士試験　厳選問題】 権利関係55 解答　❌ 賃貸借契約は有償契約であるため、契約不適合責任について準用がされています（559条本文・562条〜564条）。

民法からも呪文追加！債務不履行による損害賠償請求！トドメに契約不適合責任！（見切れるステージ写真添付） 公演が集中している首都圏と関西の適格消費者団体が大規模な消費者トラブルとして名ばかりS席問題に取り組んでいただきたく

業績にバチクソ影響出てるし、契約不適合責任で訴訟になったらシステム開発としては国内最高額クラスの賠償額では？ 野村IBM越え…？

返信先:@jmgcnx契約不適合責任でモノによっては不利益分の損害賠償請求されるって事をその会社はわかってないと思う残念 メモは結局便利よね

傾いてる上に、契約不適合責任が免責されてる(^◇^;) どちらかというと売地(古家あり)的な売り方なのかな。

（⇒より素人が守られる「契約不適合責任」へ） 【宅地建物取引士の合格率が低い理由】 ・合格点調整をして合格者の数を絞っているから （問題が簡単だった年は高く、難しかった年は低くする） ・他の仕事や家事を抱えながら勉強せざるをえない人がほとんどだから

自走で名変向かい、帰路で不動車、客の車の保険レッカー使おうとする。 相手に確認とらずに勝手にあれこれ注文(部品代は客持ちにされる) 契約不適合責任とらない 上司が「部下が勝手にやったから知らない」「こんな話突っぱねることもできた。話し合いするだけ感謝しろ」と。 ↓続

旧法の学説や下級審判決を沢山交えながら錯誤や契約不適合責任の改正前後の差分あたりをガッツリやる教授がいると、むしろ民法より難しい科目無いんじゃないかと思ってしまう。昔の話を入れなければ民法は物量勝負

返信先:@crazymind_poul契約不適合責任や！！と言ってゴネたらどうですかね？🤓

返信先:@tatzjetreal不動産売買における契約不適合責任は、2020年の民法改正により新しくなりました。契約不適合責任とは、買主が購入した不動産に関する売買契約内容と現状の違いに対して、売主が責任を負うものです。具体的なポイントは次のとおりです。 1. **不適合の内容**…